Skogsbruksplanen är upprättad av Norra Skog 2022 och uppräknad/reviderad till 2024. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 204,4 ha varav 179,4 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 15 027 m3sk med ett medeltal på 84 m3sk/ha. Medelboniteten är 3,7 m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 67% tall, 7% gran, 22% björk och 4% contorta. Markberedning av avdelningarna 94 och 95 är utförd under 2024 och plantering sker under 2025. Kostnaden för plantering tar säljaren.
Boden Buddbyn 2:7 och 3:4 ingår i Tjärnbergets Jaktlag, 25-04-02-007-A Beslutad landareal (ha): 750.09 Tilldelning för 2024/2025: 1 vuxen och 2 kalvar
Arealer enligt skogsbruksplanen: Produktiv skogsmark 179,4 ha Impediment myr 9,5 ha Impediment berg 0,6 ha Inägomark 11,2 ha Väg & kraftledning 0,8 ha Övrig areal 2,9 ha Vatten 0,1 ha
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Finns inga forn-eller kulturlämningar registrerade på fastigheten.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma.
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen
Förvärvstillstånd behövs inte för köpare som är privatperson. Köpare som är juridisk person krävs sk förvärvstillstånd.
Det finns ett avtal om Miljöinvestering som löper fram till 2026-06-11( avd 5, 12 och 13) som innebär att avverkning av dessa avdelningar är förbjuden fram tills dess. Säljaren har erhållit ersättning för denna Miljöinvestering.
Finns en nyckelbiotop i form av Barrskog i Buddbyn 2:7. I Buddbyn 3:4 finns en "Brant" med höga naturvärden.
På fastigheten Buddbyn 3:4 avdelning 95 har skogsstyrelsen för avsikt att göra ett biotopskydd. Volymen på avdelningen skall stämplas och markägaren erbjuds 125% på en skogsprislista (kan förhandlas) som ersättning. Markägare har rätt att anta eller avböja erbjudandet och avstå biotopskyddet.
Taxeringsvärde Boden Buddbyn 2:7, 2 156 000 kr Taxeringsvärde Boden Buddbyn 3:4, 1 891 000 kr
Taxeringsvärde mark: 2156000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2156000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
110 Lantbruksenhet obebyggd
Det finns totalt två inteckningar på dessa fastigheter, 695 000 kr i Buddbyn 2:7 och 709 000 kr i Buddbyn 3:4.
Belopp: 1404000 SEK
Storhuvudet, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2004-04-00, Registreringsdatum: 2005-04-11)
BODEN BUDDBYN GA:4, VÄG
BODEN BUDDBYN GA:11, VÄG
BODEN BUDDBYN GA:12, VÄG
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: GRINDFÖRBUD
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: RÖJNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: ELLEDNING EXPROPRIATION
Officialservitut: VÄGHÅLLNINGSÄMNEN
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET"SERVVÄG"FÖR ÄGOUTFART TILL ROTLUNDAVÄGEN (BUDDBYN GA:4) - VÄG
BODEN BUDDBYN S:8, BÅTPLATS
BODEN BUDDBYN FS:14, SKIFTESLAGETS FRISTÅENDE FISKE
BODEN BUDDBYN S:1, AVRÖSNINGSJORD I ÖNGÅRDSGÄRDET(URFJÄLL INOM BODENS BY)
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE MM
BODEN BUDDBYN S:7, BÅT-OCH FISKEPLATS
BODEN BUDDBYN S:6, SANDTÄKT
BODEN BUDDBYN S:13, DAMMFÄSTE
BODEN BUDDBYN S:4, GRUSTÄKT
BODEN BUDDBYN S:12, SKIFTESLAGETS DIKEN
BODEN BUDDBYN S:10, KVARNVALL OCH BÅTPLATS
BODEN BUDDBYN S:9, BÅTPLATS
BODEN BUDDBYN S:3, GRUSTÄKT
BODEN BUDDBYN S:11, UPPLAGSPLATS
BODEN BUDDBYN S:2, SKIFTESLAGETS VÄGAR
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Anbud oss tillhanda senast 2024-10-15
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning mellan anbudsgivarna. Kreditupplysning kan komma att begäras på anbudsgivare.
Fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Anbud ska vara oss tillhanda senast tis 15/10 kl 16:00. Norra skog, Peter Olsson, Storhedsvägen 1f, 973 45 Luleå. Eller e-post: peter.olsson@norraskog.se
Märk anbudet eller mailet med ”Anbud Buddbyn”
