Skogsgård i Alsenbygden

Ladugård

Timmerbyggnad med plåttak i 2-plan, Betonggolv och djurstallsinredning på nedre plan och höskulle med Lobrygga på övervåningen.. Används idag som förråd.

Garage

Enklare byggnad med plats för en bil.

Gammelstugan

Enklare byggnad i två plan.

Paketering och kylrum

Ekonomibyggnad under uppförande med utrymmen för paketering och kylrum.

Bostadshus

Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår: 1910
Taxeringsvärde: 344 000 SEK
Värdeår: 1929
Boyta: 77 m².
Areauppgifter enligt:
Taxeringsinformationen
Biarea: 21 m²
Antal rum: 4 rok, varav 2 sovrum.
Nedre plan: Hall, toalett, utrymme med
dusch och tvättmaskin, kök, kontor och
allrum. Övre plan:
Trappavsats, 2x sovrum samt kattvindar.
Växtodling: I anslutning till bostadshuset är
ett tillbyggt utrymme för växtodling.
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Mark: Morän
Grund: Torpargrund
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Vatten och avlopp
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp (-17)
Uppvärmning
Ved
Skick: Äldre
Ventilation
Typ: Självdrag
El
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Internet via fiberbredband.
Fastighetsskatt: 3 668 SEK

Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år. Säljaren har upplyst om att någon sådan energideklaration inte finns

Skogsuppgifter

24,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 1925 m3sk. Medeltal 78 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 1% gran 86%, löv 12%. Medelbonitet 3,6 m3sk per ha. 611 m3sk är S1-S2 skog. Skogsbruksplanen är upprättad i september 2018 av Bertil Johansson och framräknad till september 2024.

Arealuppgifter

Total landareal 30,3 ha. Landarealen är fördelat på skog 24,6 ha, impediment 0,8 ha, inägomark 3,6 ha, 0,5 ha väg/ledning, 0,8 ha övrig areal. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. 30,06 hektar enligt fastighetsregistret.

Inägomark

Det finns ett muntligt arrende för skötsel av åkermarken som är uppsagt men kan övertas av köparen.

Jakt

Fastigheten ingår i Kougsta Jaktlag som omfattar 1200 hektar. Ca 17 medlemmar. Älg - och småvilt bedrivs på hela området. Tilldelningen har de senast åren varit 4 vuxna och fri kalvjakt. Ansökan om medlemskap i jaktlag sker på årsstämman. Jakträtten övergår till köparen 2025-06-30.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga fornlämningar registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde i Krokom kommun. Ansökningsavgift för privatperson är 4 600 kr och söks hos Länsstyrelsen Jämtland. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Registrering av personuppgifter

Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy

Finansiering

För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.

Tillträde

Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 828000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 367000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1195000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 619000 SEK
Åkermark: 59000 SEK
Skogsimpediment: 5000 SEK
Småhusmark lantbruk: 145000 SEK
Bostadshus: 344000 SEK

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Inteckningar

Belopp: 1538000 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

KROKOM GETAN GA:2

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Årlig energiförbrukning

15 000 kr kWh/år

Driftkostnad

Total driftskostnad: 52371 SEK/år

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2024-10-25

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.

Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.

Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.

Skriftligt anbud skall ha inkommit senast 2024-10-25. Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se

Anbudet skall vara märkt ”Kougsta ".