Det finns ett flertal byggnader på ofri grund på fastigheten. Byggnaderna utgörs av fritidsstugor av enkel karaktär och låg standard. Byggnaderna kan eventuellt komma att flyttas bort av ägarna vid en försäljning av fastigheten.
72,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 9 425 m3sk. Medeltal 130 m3sk/ha. Trädslagsblandning gran 79%, löv 21%. Medelbonitet 4 m3sk per ha o år. 7 900 m3sk är S1- och S2-skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2024 av Norra Skog.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 4 600 kr och för juridisk person 7 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Krokoms kommun kan fritt köpa fastigheten.
Jakträtten övergår till köparen 2025-07-01 om inte annat överenskommes. Fastigheten är registrerad i Föllinge älgskötselområde och ingår i Vallrun Stångvikens viltvårdsområde om ca 6 784 ha. För älgjakt och obegränsat medlemskap i jaktlaget krävs 200 ha. Småvilt jagas inom hela området.
Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djurliv och eventuell jakt som pågår.
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten enligt Skogens pärlor, Skogsstyrelsen. Ett antal registreringar gällande artfynd finns i Artportalen. Registreringarna är ovaliderade. Fastigheten är belägen inom område som klassas som fjällnära varvid särskilt regelverk för skogsbruk ska beaktas.
Det finns ett område med kulturhistoriska värden i form av gammal fäbodvall registrerad på fastigheten enligt Skogens pärlor, Skogsstyrelsen.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
ca 30 dagar efter kontraktstecknande om inte annat överenskommes, samt erhållet förvärvstillstånd i det fall det krävs.
Fastighetsmäklare: Emil Lundström, 072 080 80 02, emil.lundstrom@norraskog.se
Förordnad god man: Biträdande jurist Markus Fernström Jönsson, 076 139 31 30, markus.fernstrom@kaiding.se
Taxeringsvärde mark: 1842000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1842000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1776000 SEK
Skogsimpediment: 66000 SEK
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inga inteckningar finns.
Köparen skall i direkt anslutning till avslutad auktion teckna köpekontrakt och kontant erlägga 10% av köpeskillingen i handpenning, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm ska vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas senast vid tillträdet.
Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen ska förse ombudet med skriftlig fullmakt i original, vilken explicit uttrycker att denna omfattar köp av fastigheten Krokom Vallrun 28:1 samt bevittnad av två personer. Fullmakten ska överlämnas till gode mannen i original om förvärv kommer till stånd.
Köparen ska uppvisa giltig ID-handling.
Köparen svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför.
