Skogsbruksplanen är upprättad av Norra skog i juni 2024. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 33,3 ha varav 29,8 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till 2926 m3sk med ett medeltal på 98 m3sk/ha. Boniteten är 4,6 m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 27% tall, 38% gran och 35% löv.
Arealer enligt skogsbruksplanen Produktiv skogsmark: 29,8 ha Impediment myr: 1,6 ha Inägomark: 1 ha Linjer: väg/ledning/vatten Övrig areal: 0,5 ha Summa landareal: 33,3 ha Officiell landareal enligt fastighetsutdrag uppgår till 31,3 ha
Fastigheten ingår i Mjöfjärdens Jaktklubb som har en beslutad landareal om 508,5 ha. Tilldelningen år 2023/2024 uppgår till 1 vuxen och 2 kalvar
Garagebyggnad på avdelning 26 är byggnad på ofri grund och ingår inte i försäljningen.
En lada finns belägen på skifte 2 avdelning 12
Avtalsservitut avseende område finns på skifte 4 och berör del av avdelning 25 och del av avdelning 26
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma.
Mjöfjärdens större vägsamfällighet ca 200 kr/år
Fastigheten har en registrerad fornlämning på skifte 2 avdelning 12; Bytomt/gårdstomt. Se karta
Fastigheten berörs av en nyckelbiotop; Gransumpskog i sydvästra delen av skifte 1, avdelning 1
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår. För visning av byggnaderna, kontakta mäklaren.
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Taxeringsvärde mark: 964000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 964000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Väg och kraftledning: 6000 SEK
Inägomark: 7000 SEK
Skogsmark: 950000 SEK
Myr/kärr/mosse: 1000 SEK
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inga inteckningar finns.
LULEÅ MJÖFJÄRDEN GA:2. Vägar
Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område, markerat X i akt, för utfart - väg. Avser område på skifte 4; del av avdelning 26
Ledningsrätt: Elledning
Officialservitut: Rätt att använda område, markerat Y i akt, för båtplats. Se akt hos mäklare. Avser område på skifte 4; del av avdelning 25
Avtalsservitut: Område mm. Beskrivning finns i akt. Avser område på skifte 4; del av avdelning 25 och del av avdelning 26
LULEÅ MJÖFJÄRDEN S:4. Skär å fjärden (Nördnäsuddrevet)
LULEÅ MJÖFJÄRDEN FS:5. Skifteslagets fristående samfällda fiske
Avtalsservitut Område mm. Avser område på skifte 4; del av avdelning 25 och del av avdelning 26
LULEÅ MJÖFJÄRDEN S:1. Mjöfjärdsviken
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Anbud oss tillhanda senast 2024-09-19
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning. Kreditupplysning kan komma att begäras på anbudsgivare.
Prisidé 1 050 000 kr eller bud, fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Anbud ska vara oss tillhanda senast 2024-09-19
Norra skog
Charlotta Rosell Sundström
Storhedsvägen 1f
973 45 Luleå
E-post: charlotta.rosell@norraskog.se
Märk anbudet eller eposten med ”Anbud Mjöfjärden”
