Skogsfastighet

Arealuppgifter

Ava 5:11: Total landareal 166,2 ha fördelat på skog 108,2 ha, impediment 52,2 ha inägomark 4,0 ha samt övrig areal 1,8 ha. Fastigheten består av flera skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. Totalareal enlig fastighetsregistret 165,8 ha.

Skogsuppgifter

108,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 14 670 m3sk. Medeltal 136 m3sk/ha Trädslagsblandning tall 66%, gran 23%, löv 11% Medelbonitet 4,5 m3sk per ha/år. 5 590 m3sk är S1- och S2-skog. Skogsbruksplanen är upprättad 2018 av SCA och sedan ajourhållen av SCA med utförda åtgärder och tillväxtberäknad till oktober 2023

Ava 5:80 & 5:81

Två obebyggda tomter, se bifogad karta och fastighetsutdrag.

Ava 5:56 & 5:57

Två obebyggda tomter på Väggskäret och med nuvarande strandskyddsbestämmelser kommer de ej gå att bebygga. Tomterna har ett annat ägarförhållande. De ingår i försäljningen, men det kommer att upprättas separata köpehandlingar för varje fastighet med en köpeskilling om 10.000 kr/st. Se bifogad karta och fastighetsutdrag.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.

Naturvärden

Det finns en registrerad nyckelbiotop på fastigheten avd 9 & 10 i skogsbruksplanen.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Förvärvstillstånd

Privatperson kan fritt förvärva fastigheten.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen 2025-07-01. Del av fastigheten ingår i Drivans VVO om ca 1.000 ha. Resterande del ingår Ava jaktlag om ca 4.700 ha.

Arrende/nyttjanderätter

Nyttjanderätt kraftledning/vindkraft ger en årlig intäkt om ca 20.000 kr. Arrendeavtal avseende ett område om 2100 m2 väster om fastigheten Ava 5:47.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 4003000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 4003000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet avser Ava 5:11. För övriga fastigheter se bifogade fastighetsutdrag.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 53000 SEK
Skogsmark: 3786000 SEK
Skogsimpediment: 164000 SEK

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Pantbreven är förkommna och säljaren har påbörjat dödning av dessa.
Belopp: 80000 SEK

Rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

För ombyggnad av väg 573,delen ava-olofsfors samt anslutningsväg 573.01, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-03-11, Registreringsdatum: 2019-01-10, Senast ändrad: 2021-01-11)

Gemensamhetsanläggning

NORDMALING AVA GA:18 - UTRYMME FÖR DRIVNINGSVÄG

Gemensamhetsanläggning

NORDMALING AVA GA:19 - SERVICEVÄGAR

Gemensamhetsanläggning

NORDMALING AVA GA:1 - VÄG

Gemensamhetsanläggning

NORDMALING AVA GA:17 - UTRYMME FÖR SKOGSBILVÄG

Gemensamhetsanläggning

NORDMALING AVA GA:4 - VÄG

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen y. - Vattenledning

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda vägen ä för utfart. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: RÄTT ATT AVVERKA FARLIGA KANTTRÄD I ANSLUTNING TILL JÄRNVÄGSFASTIGHETEN FÖRATT SKYDDA SPÅRANLÄGGNINGEN OCH JÄRNVÄGSDRIFTEN - TRÄDSÄKRING

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen x för ett hushålls behov. - Vattentäkt

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen z. - Vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya elektriska ledningen å. - Kraftledning

Rättigheter last

Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen x för ett hushålls behov. - Vattentäkt

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt TELE

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Samfällighet

Se bifogade fastighetsutdrag

Avtalsrättigheter

Arrendeavtal avseende ett område om 2100 m2 väster om fastigheten Ava 5:47

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2024-10-22

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.


Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Ava".