Boningshus
Timrat boningshus uppfört 1896. Stort kök och två sovrum. Oinredd övervåning. El finns indraget. Avlopp och vatten saknas. Grävd brunn för bevattning sommartid finns på fastigheten. Direktverkande eluppvärmning. Skorsten saknas men murstock, järnspis och kakelugn invändigt finns kvar. Byggnadens golv och grund har omfattande renoveringsbehov. Grävd brunn för bevattning sommartid. Byggnaden har inte indraget vatten och avlopp.
Ekonomibyggnad/garage
Ekonomibyggnad med dubbeldörrar och stor förvaringsyta. Plåttak och stomme i trä.
Bagarstuga
Delvis timrat och oinrett uthus som tidigare använts som bagarstuga. Ugn och skorsten finns inte kvar.
Förrådsbyggnad/garage
Förrådsbyggnad med dubbeldörrar, plåttak och stående träpanel
Lekstuga & utedass
På gården finns även ett utedass och en lekstuga. Båda med plåttak och stående träpanel
Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad av Norra skog i september 2024. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 27,7 ha varav 24,6 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till 4904 m3sk med ett medeltal på 199 m3sk/ha. Boniteten är 4,9 m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 67% tall, 19% gran och 13% löv.
Arealuppgifter
Arealer enligt skogsbruksplanen
Produktiv skogsmark: 24,6 ha
Impediment myr: 0,9 ha
Inägomark: 0,9 ha
Linjer: väg/ledning/vatten: 0,4 ha
Övrig areal: 0,9 ha
Summa landareal: 27,7 ha
Officiell landareal enligt fastighetsutdrag uppgår till 25,8 ha
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma.
Jakt
Jakträtten är utarrenderad. Markägaren erhåller 27 kr/ha/år från arrendatorn enligt arrendeavtalet. Utbetalas vartannat år. Arrendatorn säljer småviltskort i begränsad omfattning till markägare.
Fastigheten är registrerad i Granholmens jaktlag hos Länsstyrelsen.
Lös egendom
Viss lösegendom kommer att lämnas kvar på tillträdesdagen. Den egendom som finns kvar på fastigheten vid tillträdet tillfaller köparen.
Forn- och kulturlämningar
Fastigheten har ingen registrerad fornlämning
Naturvärden
Fastigheten har ingen registrerad nyckelbiotop
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår. För visning av byggnader, kontakta mäklaren.
Köparens undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1310000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 185000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1495000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 939000 SEK
Skogsimpediment: 11000 SEK
Småhusmark lantbruk: 360000 SEK
Boningshus: 105000 SEK
Ekonomibyggnad/garage: 80000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Fastigheten säljs fri från inteckningar
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Tetberget, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2004-12-00, Registreringsdatum: 2005-04-11)
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:6 - Skifteslagets vattenområde, Harrträsket
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:22 - Plats för enehanda ändamål
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:13 - Gemensam mark
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:15 - Grustäkt
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:14 - Upplagsplats vid Holsträsket
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:21 - Kvarnvall
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:5 - Vägarna inom skifteslaget
Samfällighet
PITEÅ HÅKANSÖN S:40 - Vägar
Driftkostnad
Total driftskostnad: 9005 SEK/år
I detta ingår följande kostnader:
Försäkringskostnad: 4755 SEK/år
Väg: 1250 SEK/år
Fastighetsskatt/avgift: 3488 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2024-11-04
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning. Kreditupplysning kan komma att begäras på anbudsgivare.
Prisidé 2 100 000 kr eller bud, fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Norra skog
Charlotta Rosell Sundström
Storhedsvägen 1f
973 45 Luleå
E-post: charlotta.rosell@norraskog.se
Märk anbudet eller eposten med ”Anbud Håkansön”
