Timmerstuga
På fastigheten finns en timrad stuga av enkel standard. Byggnaden är väl underhållen och i gott skick, uppförd på plintgrund av sten med stomme av timmer från egen skog och tak av plåt. Fast gasolspis och batteribelysning finns. El och vatten saknas. Stugan rymmer 6-8 bäddar. Merparten av stugans möblemang ingår i försäljningen.
Ett timrat förråd med utedass finns intill stugan.
Nära stugan finns även en mindre stuga i rivningsskick.
Skogsuppgifter
62,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 7 129 m3sk. Medeltal 115 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 29%, gran 30%, löv 41%
Medelbonitet 5 m3sk per ha/år. 660 m3sk är S1- och S2-skog. 2 570 m3sk är G1-skog
Skogsbruksplanen är upprättad juli 2024 av Norra Skog
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Vägar
Fastigheten har andel i Halsterängsdammen-Flakåsbodvägens vägförening, Björnhårsvägens vägsamfällighet, Gerilån-Halåns vägsamfällighet, Lövliden-Fjärdingens vägsamfällighet och Vallintorpsvägens vägsamfällighet. Se bifogade registerutdrag och kartor över vägarna.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar i kulturmiljöregistret på fastigheten.
Naturvärden
Pålgårdsbrännans naturreservat berör 5,2 ha av fastigheten, avdelning nr 52, i skogsbruksplanen. Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller områden med höga naturvärden registrerade i Skogens pärlor på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår i Gammelbodarnas viltvårdsområde om ca 3 400 ha. Köparen övertar till fastigheten hörande jakträtt på tillträdesdagen.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djurliv och ev. jakt som pågår.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde i Ragunda kommun. Ansökningsavgift för privatperson är 4 600 kr och söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillträde
Tillträde ca 30 dagar efter köpekontraktstecknande samt erhållet förvärvstillstånd, i det fall det krävs.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1618000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1618000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1584000 SEK
Skogsimpediment: 34000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
SOLLEFTEÅ LÖVLIDEN GA:1
Gemensamhetsanläggning
RAGUNDA PÅLGÅRD GA:2
Gemensamhetsanläggning
RAGUNDA TORSGÅRD GA:3
Gemensamhetsanläggning
RAGUNDA KROKVÅG GA:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Pålgårdsbrännan, Naturreservat (Beslutsdatum: 2023-05-29, Registreringsdatum: 2023-06-27)
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
RAGUNDA PÅLGÅRD S:5
Samfällighet
RAGUNDA PÅLGÅRD S:1
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Samfällighet
RAGUNDA PÅLGÅRD S:4
Samfällighet
RAGUNDA TORSGÅRD S:2
Samfällighet
RAGUNDA HAMMARSGÅRD S:4
Betalningsvillkor
Köpare ska vara beredda att erlägga 10 % av köpeskillingen kontant som handpenning vid kontraktstecknandet, resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2024-09-24
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljarna kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären, alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Skriftligt anbud ska lämnas till emil.lundstrom@norraskog.se alternativt postas till Norra Skog Fastighetsförmedling, Emil Lundström, Box 13, 831 21 Östersund
Märk anbudet med "Torsgård"
