Skogsuppgifter
12,8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 1 542 m3sk. Medeltal 120 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 65%, gran 13%, löv 23%
Medelbonitet 5,7 m3sk per ha/år. 1 136 m3sk är G1-skog
Skogsbruksplanen är upprättad maj 2024 av Norra Skog
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Vägar
Fastigheten har andel i Myrbärråvägens vägsamfällighet.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga registrerade kultur- eller fornlämningar i fornlämningsregistret på fastigheten.
Naturvärden
Det finns inga registrerade områden med höga naturvärden eller nyckelbiotoper i Skogens pärlor på fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår i Sönneråsen Fors viltvårdsområde om ca 12 000 ha. Området är indelat i 5 älgjaktlag. Som markägare får man plats i jaktlaget som fastigheten ligger inom. Småvilt jagas inom hela området. Köpare övertar jakträtten på tillträdesdagen.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djurliv och eventuell jakt som pågår.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom glesbygdsområde i Ragunda kommun. Ansökningsavgift för privatperson är 4 600 kr och söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillträde
Tillträde ca 30 dagar efter köpekontraktstecknande samt erhållet förvärvstillstånd, i det fall det krävs.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 450000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 450000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 448000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: STRAND MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: STRAND MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut STRAND MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut STRAND MM
Betalningsvillkor
Köpare ska vara beredda att erlägga 10 % av köpeskillingen kontant som handpenning vid kontraktstecknandet, resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2024-09-24
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären, alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Skriftligt anbud ska lämnas till emil.lundstrom@norraskog.se alternativt postas till Norra Skog Fastighetsförmedling, Emil Lundström, Box 13, 831 21 Östersund. Märk anbudet med "Västeråsen"
