Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad av Norra skog 2023-12-06 och framskriven t.o.m. 2024-12-31. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 148,9 ha varav 131,3 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 11025 m3sk med ett medeltal på 84 m3sk/ha. Boniteten är 3,1 m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 97% tall, 1% gran och 3% löv.
Arealuppgifter
Arealer enligt skogsbruksplanen
Produktiv skogsmark: 131,3 ha
Impediment myr: 15,9 ha
Impediment berg: 0,7 ha
Linjer: väg/ledning/vatten: 1 ha
Summa landareal: 148,9 ha
Officiell landareal enligt fastighetsutdrag uppgår till 147,6 ha
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma
Jakt
Jakträtt medföljer
Fastigheten ingår i Björklunds Vitsjöns jaktklubb.
Fastighetens skiften 1, 2 & 6 (enligt officiella kartan) ingår i Byske Norra Älgskötselområde.
Markberedning & Plantering
Markberedning och plantering är beställd och planeras att utföras under 2025 samt 2026 av Norra skog på skifte 2, avdelning 32, enligt skogsbruksplanen. Åtgärderna betalas av säljarna.
Forn- och kulturlämningar
Fastigheten har en registrerad fornlämning på skifte 1 avdelning 14; Boplats. Se karta
Naturvärden
Fastigheten har ingen registrerad nyckelbiotop
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår
Köparens undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 3196000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3196000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 3124000 SEK
Myr/kärr/mosse: 72000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 35000 SEK
Rättigheter och belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BJÖRKLUND S:4, Område
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BJÖRKLUND S:3, Väg
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BJÖRKLUND S:2, Skifteslagets vatten
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BJÖRKLUND S:1, Väg
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-05-22
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning. Kreditupplysning kan komma att begäras på anbudsgivare.
Prisidé 4 000 000 kr eller bud, fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Norra skog
Charlotta Rosell Sundström
Banvägen 5B
973 46 Luleå
E-post: charlotta.rosell@norraskog.se
Märk anbudet eller eposten med ”Anbud Björklund”
