Total landareal 98,4 ha fördelat på skog 72,9 ha, impediment 13,9 ha samt övrig areal 11,6 ha. Fastigheten består av ett skifte. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. Totalareal enlig fastighetsregistret 107 ha
72,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 10.000 m3sk. Medeltal 137 m3sk/ha Trädslagsblandning tall 52%, gran 40%, löv 8% Medelbonitet 3,8 m3sk per ha/år. Skogsbruksplanen är upprättad april 2024 Norra Skog, planläggare Örjan Hedström.
Fastigheten ingår i Sel-Ovanmo viltvårdsområde om ca 5 300 ha. Området är fördelat på två jaktlag. Köparen övertar till fastigheten hörande jakträtt 2025-07-01.
Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.
Det finns två registrerade områden med biotopskydd, de ligger i övrig areal i skogsbruksplanen. Dessutom finns det två ytterligare nyckelbiotoper, avd 5 och 15 i skogsbruksplanen.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.
Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökningsavgiften för privatperson är 4600 kr och för juridisk person 7100 kr.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Taxeringsvärde mark: 3121000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 155000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3276000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är felaktigt, då gård med inägomark och lite skog avstyckats
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2906000 SEK
Skogsimpediment: 42000 SEK
120 Lantbruksenhet bebyggd
Biotopskydd 2002:131, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-02-18)
Biotopskydd sk 257-2017, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-10-09, Registreringsdatum: 2017-11-29)
Officialservitut: KRAFTLEDNING
Avtalsnyttjanderätt KÄLLA MM
Avtalsservitut: Vattenledning, Vatten - se beskrivning
Avtalsservitut Vattenledning, Vatten
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2024-09-25
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Ovanmo".
