Hur går det till att sälja skogsfastighet?
Det går att beskriva en fastighetsförsäljning i fyra steg. Här guidar vid dig genom dem. Som grund har vi också alltid ett skriftligt uppdragsavtal tillsammans med dig som ägare. Det innebär att uppdraget kommer att ha en personligt ansvarig fastighetsmäklare och att försäljningsobjektet är prissatt i förväg.
1. Intagsfasen
Vid ”intaget” går vi tillsammans igenom fastighetens förutsättningar. Vi tittar på dess sammansättningar och reder ut begrepp om vilka frågor som berör den fastighet du vill överlåta. Det är här vi utreder och tar fram rätt underlag till försäljningen. Vi beskriver fastigheten och skogarna samt försäljningsvillkoren som en objektbeskrivning. Den stämmer vi av innan vi går vidare. Nu ska vi ha en samsyn om vad som ska säljas, en prisidé och en tidplan.
2. Annonsering och visningsfasen
Under den här delen i förmedlingsarbetet marknadsförs fastigheten. Intresserade spekulanter behöver några veckors tid för att undersöka både fastigheten och bestämma sig för att vilja gå vidare mot ett köp. Det kan ibland verka ganska tyst för en säljare. Fokus ligger på att nå ut och informera samt hålla visningar av egendomen.
3. Säljfasen
Under säljfasen sammanställer vi intressenter och tar referenser. Vi håller också förhandling och eventuell budgivning. I denna del av förmedlingsprocessen bestäms köpare, upprättas kontrakt och handpenning tas in. Här är det ganska snabb hantering som gäller. Några dagar. Vi behöver ha tät kontakt.
4. Betalfasen
Under betalfasen ser vi till att köpekontraktet fullföljs. Köpare behöver nu också ordna tillstånd och förbereda för tillträde och slutbetalning. Normalt kan det ske inom en till två månader från kontraktsdagen.
