Arealuppgifter
Total landareal 75,7 ha. Landarealen är fördelat på skog 70,6 ha, Impediment myr 4,2 ha, inägomark 0,2 ha, och linjer, väg och ledning 0,7 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 75,4 hektar enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
70,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 9 857 m3sk. Medeltal 140 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 24 % gran
62 %, löv 15 %. Medelbonitet 4,1m3sk per ha. Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2017 och framskriven till augusti 2025. Ingen justering av huggningsklasser har skett under planperioden vilket innebär att det finns bestånd som vuxit in i nästa huggningsklass.
Jakt
Ansökan om medlemskap i Åns Jaktlag om ca 2 800 hektar. Älgjakten bedrivs i jaktlag om ca 20 medlemmar. Avskjutningen de senaste åren har varit ca 7 vuxna och 7 kalvar. Småvilt jagas på hela området. Ingår i Hallens Älgskötselområde. Jakträtten är uppsagd och övergår till köpare 2026-07-01.
Fiske
Fiskerätt i fjällsjöarna Gudingen, Stentjärn, Stortjärn Sörbytjärn, Imen och Häbberstjärn (Bifogad karta) samt i Dammån för den del som belöper på skifteslaget. För 25 kr/år kan kort lösas för hela sträckan i Dammån.
Forn- och kulturlämningar
Det finns fornlämningar i form av husgrunder på det östra skiftet registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Åre kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy
Tillträde
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2647000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2647000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2630000 SEK
Skogsimpediment: 17000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÅRE ÅN GA:4, Extra uttaxering 2023 för 10 år 1420 kr.
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTEN MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTEN MM
Rättigheter last
Elledning till fastigheten Åre Ån 4:21.
Vägar
Motåsvägen enligt frivillig överenskommelse. 1,45% andel av drift.
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-09-30
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Ån".
