Bostadshus
Huset har renoverats noggrant under åren: plåttak 2010, fasadpanel och fönster 2011, dränering 2012, övervåning och kök 2013 samt entré 2016. Renoveringarna har förbättrat både funktion och estetik, vilket ger ett modernt och väl underhållet intryck.
Vita Huset
Mangårdsbyggnad i enkelt skick.
Väst i gården
Bostadsbyggnad, som håller en enklare standard, är sammanbyggd med en maskinhall och ett garage. En del av byggnaden har tidigare använts som affärslokal, vilket ger den en viss historisk karaktär.
Arealuppgifter
Total landareal 61,7 ha. Landarealen är fördelat på skog 49,2 ha, inägomark 11,6 ha, linjer, väg och ledning 0,3 ha, övrig areal 0,6 ha.
Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. 66,48 hektar enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
49,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 9 224 m3sk. Medeltal 187 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 63% gran
30%, löv 7%. Medelbonitet 4,5 m3sk per ha. 4 334 m3sk är S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2021 och framskriven till februari 2025.
Jakt
Jakträtt i Hammarnäs VVO som omfattar ca 3 600 hektar. Anmälan sker till Hammarnäs Jaktlag. Älgjakt bedrivs på hela området och sker i ett jaktlag om ca 20 medlemmar. Engångsinlösen i slakteri och älgdragare ca 14 000 kr. Tilldelning de senaste åren har varit ca 10 vuxna och fri kalvjakt. Ingår i Hallens ÄSO. Småviltsjakten är enskild. Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser är bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Forn- och kulturlämningar
Det finns fornlämningar i form av fångstgrop på avdelningarna 10, 11, 13,17 och 18 i skogsbruksplanen registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Åre kommun. Ansökningsavgift för privatperson är 5 200 kr och söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Registrering av Personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Tillträde
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2979700 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 1651000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 4630700 SEK
Taxeringsvärdet är: Beräknat
Fastigheten är avstyckad (2025) varpå taxeringsvärdet är beräknat och inte faställt.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Småhusmark lantbruk: 245000 SEK
Åkermark: 164000 SEK
Skogsmark: 2466700 SEK
Bostadshus: 1128000 SEK
Vita Huset: 523000 SEK
Kornlada: 59000 SEK
Väst i gården: 41000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Fornlämning
Rättigheter last
Avtalsservitut: BÅTPLATS MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT EFTER GRÄNSEN MOT ARVESUND ANLÄGGA OCH ANVÄNDA VÄG TILL ALLMÄNNA VÄGEN AV HÖGST 4 M BREDD - VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: FIBEROPTISK KABEL - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: UTRYMME FÖR 24KV JORD-OCH LUFTKABEL, TRANSFORMATORSTATION. - STARKSTRÖM
Rättigheter last
Ledningsrätt: RÖRLEDNING FÖR OPTOFIBER - ELEKTRISK KOMMUNIKATION
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut BÅTPLATS MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut FIBEROPTISK KABEL
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Årlig energiförbrukning
12 800 kr kWh/år
Driftkostnad
Total driftskostnad: 47100 SEK/år
I detta ingår följande kostnader:
Vatten och avlopp: 8500 SEK/år
Renhållning: 2600 SEK/år
Försäkringskostnad: 12500 SEK/år
Sotning: 500 SEK/år
Fastighetsskatt/avgift: 13997 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-05-21
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Heljesund ".
