Total landareal 38,8 ha. Landarealen är fördelat på skog 35,7 ha, Impediment myr 2,7 ha, linjer, väg och ledning 0,4 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 38 hektar enligt fastighetsregistret.
35,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 3 555 m3sk. Medeltal 100 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 14 % gran
58 %, löv 28 %. Medelbonitet 5,2 m3sk per ha. 540 m3sk är S2 skog. Skogsbruksplanen är upprättad i september 2025.
Jakträtt i Röröns VVO om ca 1700 hektar. Älg- och småviltsjakt. Älgjakten bedrivs i jaktlag om ca 16 medlemmar. Avskjutningen de senaste åren har varit ca 2 vuxna och 3 kalvar. För köttlott krävs medverkan i jakten. För fastighetsägare utgår årlig ersättning från VVO med 15 kr/ha och år. För medverkan i jakt utgår avgift 1 500 kr/år för älgjakt och 500 kr/år för småvilt som avräknas mot den årliga ersättningen. Jakten övergår till ny ägare den 2026-07-01. Ingår i Berg ÄFO och Bergs Östra storlicens.
Det finns ingen forn- eller kulturlämning registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Det finns ett områden i form av blandsumpskog med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bergs kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Taxeringsvärde mark: 913000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 913000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 913000 SEK
110 Lantbruksenhet obebyggd
Belopp: 275000 SEK
BERG BERGS-RÖRÖN GA:2
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2025-12-12
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Rörön".
