Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Norra Skog i juni 2026. Fastigheten har en total areal om 82 ha varav 62,8 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 6 792 m³sk, fördelat på 69 % tall, 20 % gran samt 11 % löv och med en medelbonitet om 4 m³sk/ha/år.
Totalt avverkningsförslag om ca 3 112 m³sk inom planperioden.
Bostadshuset
Bostadshus 1 & 1/2 plan med trästomme, klädd med stående träpanel, plåttak, 2-glasfönster samt källargrund.
Uppvärmning via luftvärmepump, direktverkande el samt via kamin. Vatten via förening samt eget avlopp via 3-kammarbrunn. Skorstenen har blivit sotad och besiktigad 2024. Fiber finns draget genom byn, men ej till fastigheten.
Entrévåning: Hall - badrum - kök - vardagsrum - sovrum.
Övre våning: Allrum - 2 sovrum - förråd - övriga rum och balkong.
Källarvåning: Matkällare - Förrådsrum med grovingång - övrigt rum - tvättstuga.
Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring 10 000 kr (villa och gård), slamtömning 2 400 kr, vatten 1 300 kr och elkostnad 24 000 kr.
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti. Nuvarande säljare har använt huset som heltidsboende.
Ladugården
Timrad ladugård med stengrund och plåttak. Rejäl gällbro upp till loge, förrådsutrymmen samt äldre boxar för tidigare hästbruk. Byggnaden har också en snickarbod.
Garaget
Fint och praktiskt garage uppförd i trä med gjuten platta med avlopp, plåttak samt med större port. Garaget är isolerad och uppvärmd.
Vedboden
Vedbod uppförd i trä med tillhörande förrådsutrymme, stående på stengrund samt med takpannor.
Skogskojan
Skogskoja utan el och vatten, uppförd i trä och timmer samt med plåttak. Byggnaden är varmbonad med öppen spis samt indragen gasolanläggning.
Övriga byggnader
Pumphus med samfällt vatten på ofri grund. I dagsläget delar ca 20 hushåll på vattnet i vattenföreningen.
Timmerlada på andra sidan vägen.
3 övriga lador på skogsmark och inägomarken.
Jakt
Fastigheten omfattas av Bergs västra Älgskötselområde som i sin tur ingår i Storhallens byjaktlag som förfogar över ca 5 300 ha.
En köpare har möjlighet att, efter tillträde, ansöka om medlemskap i jaktlaget.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Fiske
Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt. Fastigheten omfattas av Åsarna fvof där man kan lösa fiskekort.
Naturvärden
Inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källa: Timmerweb.nu.
Forn- och kulturlämningar
Inga forn-eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten.
Väg
Fastigheten har andel i BERG BERGSBYN GA:2 som förvaltas av Sunnerstbodarnas vägsamfällighet.
Arealuppgifter
Eventuella avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Visning
Visning sker på utsatt visningstid.
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Bergs kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid ansökan om lånelöften.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Friskrivningsklausul
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.
Lösören
Visst lösöre kommer att lämnas i bostadshus, och övriga byggnader. Detta övertas av köparen i samband med tillträdet.
Inteckningar
Det finns två upprättade skriftliga pantbrev på fastigheten till ett totalt belopp om 13 500 kr. Dessa är förkomna och ansökan om dödning är påbörjad.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Åkermark
Åkermarken är muntligen utarrenderad och övergår till köparen på tillträdesdagen.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1632000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 620000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2252000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1472000 SEK
Skogsimpediment: 32000 SEK
Småhusmark: 90000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut VATTENKRAFT MM
- Avtalsnyttjanderätt VATTENFÖRSÖRJNING
Gemensamhetsanläggning
Rättigheter last
- Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING
- Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART. - VÄG
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 5220 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheterna och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-10-29
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande till en prisidé om 3 200 000 kr. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post jonas.kullstrom@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Jonas Kullström, Akademigatan 4B, 83140 Östersund.
Anbudet skall vara märkt ”Hallen".
