Ekonomibyggnad
Enligt skogsbruksplanen har fastigheten en åldersfördelning som är jämn med en förskjutning mot yngre skog.
Många bestånd är välslutna och i behov av gallring, varför just gallringar måste prioriteras under
planperioden. Det finns även ett behov av röjning, markberedning, plantering och eventuellt
hjälpplantering under planperioden
Det finns Inga nyckelbiotoper/biotopskydd/naturvårdsavtal/naturreservat registrerade på
fastigheten.
För mer information se skogsbruksplanen.
Förvärvstillstånd krävs för fysisk person. Länsstyrelsen debiterar för närvarande 5200kr för en ansökan om
förvärvstillstånd för en fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastigheten ingår i ett viltvårdsområde om ca 3 000ha. Området har delats upp i två jaktlag vilka jagar på ca 1500ha vardera.
De båda jaktlagen kallas Näsland/Ottervattnets jaktlag och Höglands jaktlag.
Denna fastighet ingår i Näsland/Ottervattents jaktlag. I jaktlaget ingår idag ca 15st jägare.
Som ny jägare i jaktlaget får man lösa in sig på jaktstuga och slakthus mot en engångsavgift om 3 000kr.
Jaktlaget brukar träffas och genomföra gemensam förvaltning och förberedelser inför
jakten t ex skottfältsröjning och reparation av jakttorn mm. För att erhålla en Köttlott skall man delta den dagen viltet fälls.
Årskort löses, förnärvarande 100kr/år för högvilt, 50 kr/år för småvilt. Fällavgifter tillkommer.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske genom ansvarig fastighetsmäklare.
Intressent får på egen hand eller genom underkonsult besöka och besiktiga fastigheten.
Vederbörlig hänsyn bör därför tas till intilliggande fastighetsägare, jakt och rekreation.
Observera att på fastigheten finns en golfbana belägen vilken drivs av golfklubben Golf i Bjurholm AB.
Golfklubben har ett arrendeavtal på marken för deras nyttjande och Särskild hänsyn skall visas till de spelande på markområdet.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Arrendeavtal finns mellan fastigheten och golfklubben. Avtalet belöper på 25 år och arrendetiden 1/4-2009 till 31 mars 2034. Arrendetiden förlängs med 25 år i sänder. Arrendeavgiften utgör 400kr/ha. Ersättningen 2024 blev 3832kr. Uppräkning sker årligen med 100% av index (kpi den 1 Maj).
Kopia av arrendeavtalet går att erhålla efter förfrågan av ansvarig fastighetsmäklare.
Taxeringsvärde mark: 1380000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 19000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1399000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 47000 SEK
Skogsmark: 1333000 SEK
: 19000 SEK
122 Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Belopp: 20300 SEK
Öreälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2000-00-00, Senast ändrad: 2025-01-14)
Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA DEN NORR OM OMRÅDET GÅENDE VÄGEN - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA DEN I SÖDER ANGRÄNSANDE UTFARTSVÄGEN. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN FRÅN STAMFASTIGHETENS VATTENTÄKT - VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT DRAGA VATTENLEDNING FRÅN STAMFASTIGHETENS VATTENTÄKT - VATTENLEDNING
BJURHOLM MARIEBÄCK S:6 med ändamål: Myrtäkt
BJURHOLM MARIEBÄCK S:4 med ändamål: Myrtag
BJURHOLM MARIEBÄCK S:1 med ändamål: Vägarna
BJURHOLM MARIEBÄCK S:5 med ändamål: Skifteslagetsvatten
BJURHOLM MARIEBÄCK S:3 med ändamål: Sandtag
BJURHOLM MARIEBÄCK S:2 med ändamål: Grustag
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2025-09-28
Fastigheten förmedlas genom ett skriftligt anbudsförfarande med en prisidé om 2 400 000kr.
Avsikten med ett anbudsförfarande är att ge intresserade en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna med sitt anbud vilket kommer att behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbudet skall vara angivet i svenska kronor med fast pris.
Procentanbud eller dylikt godtages ej. Använd gärna bifogad anbudsblankett i detta. Skriftligt anbud skall vara oss tillhanda senast 2025-09-28.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. En intressent ska kunna redogöra för sin finansiering till ansvarig fastighetsmäklare i samband med att bud lämnas på fastigheten.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära in underlag så som aktuellt lånelöfte eller bankgarantier. Observera att utländska anbudsgivare skall ha ett bankkonto vid en Svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.
