Arealuppgifter
Total landareal 228,3 ha. Landarealen är fördelat på skog 199,8 ha, Impediment myr 15,2 ha, Linjer, väg/ledning/vatten 3,8 ha Övrig areal 9,5 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 229,1013 ha enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
199,8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 24 225 m3sk. Medeltal 121 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 36 % gran
40 %, löv 23 %, Contorta 1%. Medelbonitet 5,3 m3sk per ha. Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2026.
Jakt
Fastigheten ingår i Bräcke Norra VVO som omfattar 9325 hektar. Älgjakten är indelad i tre sektioner varpå fastigheten tillhör Ån/Mordvikens sektion på ca 2400 hektar. Älgjakten sker i ett jaktlag om ca 10 medlemmar, för full köttlott krävs 200 hektar. Anslutning till jaktlaget sker genom ansökan på årstämman. Småviltsjakt bedrivs på respektive sektion. Jakträtten övergår till köparen 2027-07-01.
Fiske
Fiskerätt i Gimån, kort löses kostnadsfritt i IFiske.
Naturvärden
Det finns flertalet naturvärden och nyckelbiotoper samt Biotopskydd om 6,2 hektar, Naturvårdsavtal om 20,7 hektar registrerade på på förmedlingsobjektet hos Skogsstyrelsen. Naturvårdsavtalen bifogas till objektsbeskrivning.
Forn- och kulturlämningar
Det finns fornlämningar och kulturlämningar i form av kolningsanläggning, husgrunder, smidesanläggning samt en naturstig till minne av Jonas Mellgren(tidigare ägare) registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bräcke kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Tillträde
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 7657000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 7657000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 7556000 SEK
Skog med restriktion: 29000 SEK
Skogsimpediment: 72000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Dödning av skriftligt pantbrev är påbörjad.
Belopp: 320000 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsnyttjanderätt NATURVÅRDSAVTAL
- Avtalsnyttjanderätt NATURVÅRDSAVTAL
Gemensamhetsanläggning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Gimån, uppströms holmsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Registreringsdatum: 2018-10-23, Senast ändrad: 2026-06-29)
- Biotopskydd 1997:209, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-11-21, Registreringsdatum: 2007-02-15)
Rättigheter last
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM, 24 KV LUFTLEDNING/JORDKABEL/SJÖKABEL, MED TILLBEHÖR SOM STOLPTRANSFORMATOR, STAG OCH SÄKERHETSANORDNINGAR, JORDLINOR OCH JORDTAG. LEDNINGSRÄTTEN OMFATTAR 8 METER BRETT OMRÅDE LÄNGS LEDNINGEN. - STARKSTRÖM
- Officialservitut: TRÄDSÄKRING
Samfällighet
- BRÄCKE ÅN S:5
- BRÄCKE ÅN S:3
- BRÄCKE ÅN S:4
- BRÄCKE ÅN S:2
- BRÄCKE ÅN S:1
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren ska vara beredd att teckna köpekontrakt i samband med avslutad budgivning, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-10-09
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Ån".
