Ekonomibyggnad
Gammal ladugård i enkelt skick. El indraget.
Arealuppgifter
Total landareal 157,5 ha. Landarealen är fördelat på skog 110,2 ha, Inägomark 4,4 ha, Impediment myr 41,7 ha, impediment berg 0,5 ha, Linjer, väg/ledning/vatten 0,6 ha och Övrig areal 0,1 ha. Vatten 15,7 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 150,65 hektar enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
110,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 13 016 m3sk. Medeltal 118 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 60 % gran
26 %, löv 14 %. Medelbonitet 4,3 m3sk per ha. 8 959 m3sk är S1- och S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i maj 2025. Framskriven till maj 2026.
Jakt
Ansök om medlemskap i Åltjärnbodarnas Jaktlag som omfattar ca 1 100 hektar. Jakten bedrivs gemensamt, ca 8 medlemmar. Krav på brons skyttemärke för älgjakt samt medverkan på arbetsdagar och jakt för köttlott. Ingen inträdesavgift men utgår årlig kostnad på ca 3000 kr. Avskjutningen har de senaste åren varit ca 4 älgar. Tillhör Östersund/Sundsvall ÄFO och Storåsens ÄSO. Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01
Naturvärden
På avdelning 1 i skogsbruksplanen finns en registrerad nyckelbiotop i form av Gransumpskog registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga fornlämningar registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bräcke kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Tillträde
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 4459000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 216000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 4675000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 4237000 SEK
Skogsimpediment: 109000 SEK
Betesmark: 57000 SEK
Småhusmark: 56000 SEK
: 200000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut VATTENTUB MM
- Avtalsservitut LEDNING
Gemensamhetsanläggning
Planer och bestämmelser
- Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-08-05, Senast ändrad: 2021-02-01)
- Byggnadsplan för ånäset, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-23, Senast ändrad: 2020-06-09)
- Östra industriområdet mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-08, Senast ändrad: 2021-01-21)
Rättigheter last
- Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: VATTENTUB MM - SE BESKRIVNING
- Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg i ungefärlig sträcka c-d för in- och utfart. - Väg
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
- BRÄCKE ANSJÖ S:2
- BRÄCKE ANSJÖ S:9
- BRÄCKE ANSJÖ S:10
- BRÄCKE ANSJÖ FS:3
- BRÄCKE ANSJÖ FS:11
- BRÄCKE ANSJÖ S:17
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Driftkostnad
Total driftskostnad: 6875 SEK/år
I detta ingår följande kostnader:
Vatten och avlopp: 6875 SEK/år
Fastighetsskatt/avgift: 1920 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-05-14
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Ansjö"
