Skogsfastighet i ett skifte.

Fastighetsbildning

Beslut om avstyckning och nybildande av Bräcke Binnäset1:35 är taget 2025-10-30. Så snart beslut vunnit lagakraft kommer objektsbeskrivningen att uppdateras med fastighetsutdrag för Bräcke Binnäset 1:35. Vill du ta del av beslut om avstyckning kontakta fastighetsmäklaren.

Arealuppgifter

Total landareal 134,2 ha fördelat på skog 112,8 ha, impediment 20,9 ha, samt övrig areal 3,6 ha.
Fastigheten består av ett skifte. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig beslut avstyckning 137,5 ha.

Skogsuppgifter

112,8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 16 557 m3sk. Medeltal 147 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 26%, gran 51%, löv 19% samt contorta 3%.
Medelbonitet 4,4 m3sk per ha/år. 9 400 m3sk är S1- och S2-skog. 5 900 m3sk är G1-skog

Skogsbruksplanen är upprättad juli 2022 av SCA och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till januari 2025

Vägar

Generellt fina vägar med god standard på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår idag i Binnäsets jaktlag. Köparen övertar jakten 1/7-2026.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten. Det finns ett registrerat område med höga naturvärden, andelningnr: 23.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Binnäset 1:28 och det norra skiftet. Se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Taxeringsvärde

Fastigheten är nybildad och har därmed ännu inget taxeringsvärde.

Inteckningar

Inga inteckningar finns.

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

BRÄCKE GÄLLÖN GA:1

Gemensamhetsanläggning

BRÄCKE BINNÄSET GA:2

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Gimån, uppströms holmsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Registreringsdatum: 2018-10-23, Senast ändrad: 2025-10-03)

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-12-11

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.

Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Binnäset".