Skogsuppgifter
55,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 9 398 m3sk. Medeltal 170 m3sk/ha. Trädslagsblandning tall 79%, gran 11%, löv 10%. Medelbonitet 4,6 m3sk per ha/år. 4 570 m3sk är S1- och S2-skog för möjligt uttag av avkastning. Skogsbruksplanen är upprättad april 2023 av Norra Skog och senare framskriven med tillväxt till maj 2025.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Vägar
Fastigheten har andel om 20,5 % i Förbergs vägsamfällighet. Se bifogat registerutdrag samt karta.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten i fornminnesregistret.
Naturvärden
Det finns inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper registrerade på fastigheten hos Skogsstyrelsen. Avdelning 14 ligger inom Natura 2000-område.
Jakt
Fastigheten ingår i Fanbyns viltvårdsområde om ca 1 500 ha. Köparen övertar till fastigheten hörande jakträtt 2026-07-01.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bräcke kommun kan fritt köpa fastigheten.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Tillträde
Ca 30 dagar efter kontraktstecknande om inte annat överenskommes, samt erhållet förvärvstillstånd i det fall det krävs.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2002000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2002000 SEK
Taxeringsvärdet är: Beräknat
Taxeringsår: 2023
Fastigheten är avstyckad (2024) varpå taxeringsvärdet är beräknat och inte fastställt.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2000000 SEK
Skogsimpediment: 2000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gimån, uppströms holmsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Registreringsdatum: 2018-10-23, Senast ändrad: 2024-11-25)
Gemensamhetsanläggning
BRÄCKE FÖRBERG GA:1
Rättigheter last
Officialservitut: SKYDDSRÖJNING
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
Köpare ska vara beredda att erlägga 10 % av köpeskillingen kontant som handpenning vid kontraktstecknandet, resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm ska vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-06-11
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären, alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Tillträde ca 30 dagar efter köpekontrakt.
Skriftligt anbud skall lämnas till per.stadling@norraskog.se Alternativt postas till: Norra Skog Fastighetsförmedling, Per Stadling, Box 13, 831 21 Östersund.
Anbudet skall vara märkt ”Fanbyn".
