Total landareal 406,2 ha. Landarealen är fördelat på skog 368,7 ha, Inägomark 5,9 ha, Impediment myr 13,6 ha, impediment berg 6,1 ha, Linjer, väg/ledning/vatten 6,1 ha och Övrig areal 5,8 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 416,35 hektar enligt fastighetsregistret.
368,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 46 777 m3sk. Medeltal 127 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 40 % gran
47 %, löv 13 %. Medelbonitet 5 m3sk per ha. 10 164 m3sk är S1- och S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i oktober 2021. Framskriven till december 2025.
Vindfällen
Det finns avtal på upprensning av vindfällen tillsammans Norra Skog gällande del av avdelning 10, 27, 28, 29, 83,117 och 811 i skogsbruksplanen. Volymen vindfällen är skattad till 500 m³sk och åtgärden är registrerad som utförd i skogsbruksplanen(volymen justerad) Åtgärderna är planerad att utföras under april/maj 2026. Eventuella intäkter eller kostnader kommer att tillfalla/åläggas säljaren.
Skogsvård
Avdelning 4, 15, 18, 27, 33, 42, 43, 52, 55, 71, 76, 82, 100 och 811 i skogsbruksplanen ska återbeskogas genom markberedning år 2026 och plantering av i huvudsak gran år 2027. Norra Skog har uppdraget att utföra åtgärderna som säljaren bekostar. Åtgärderna är registrerad som utförd (K2) i skogsbruksplanen.
Ansökan om medlemskap i Hållborgens jaktlag om ca 500 hektar. Älgjakten bedrivs jaktlag med ca 5 medlemmar. Området håller god älgstam och avskjutningen de senaste åren har varit ca 1 vuxen och 1 kalv. Småviltsjakt bedrivs enskilt på fastigheten. Tillhör Östersund/Sundsvall ÄFO och Östersunds ÄSO. Östersunds kronhjortsskötselområde. Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.
På avdelning 26, 105 i skogsbruksplanen finns registrerade naturvärden. På avdelning 99 finns en nyckelbiotop. på avdelning 111 finns ett registrerat naturvärde samt naturvårdsavtal, akt 07/20343. Samtliga är registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Det finns forn- och kulturlämningar i form av fäbod, gränsmarkering, husgrund, boplats och fyndplats registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bräcke kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetens gränser är i huvudsak väl uppmärkta. Kan finnas någon mindre brist, säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår. Det finns bommar efter vägar med dessa är upplåsta under tiden som fastigheten är till försäljning.
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde mark: 17995393 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 17995393 SEK
Taxeringsvärdet är: Beräknat
Taxeringsår: 2023
Del av fastigheten har avstyckats varpå taxeringsvärdet har beräknats.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 17884185 SEK
Skogsimpediment: 41588 SEK
Åkermark: 69620 SEK
110 Lantbruksenhet obebyggd
Belopp: 4645000 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2026-05-26
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Hållborgen".
