Bostadshuset
Huset är under renovering och flera viktiga förbättringar har redan gjorts. Plåttak lades 2008 och källaren dränerades 2009. År 2021 lades nya golv på bottenvåningen och en ny kombipanna samt element installerades för bättre uppvärmning.
Huset har stått kallt det senaste året och är i dagsläget av enklare standard, men här finns goda möjligheter att fortsätta renovera och skapa ett trivsamt hem.
Arealuppgifter
Total landareal 9,1 ha. Landarealen är fördelat på skog 4,4 ha, inägomark 4,4 ha, linjer, väg och ledning 0,3 ha.
Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen. 9,1 hektar enligt fastighetsregistret.
Jakt
Jakträtt i Hunge VVO som omfattar ca 6 000 hektar. Älgjakten är indelad i jaktlag om ca 20 medlemmar. För full köttlott krävs minst 3 dagars jakt samt att man deltar på styckningsdag. Avskjutningen de senaste åren har varit 10 vuxna och 10 kalvar. Småvilt jagas på hela området. Ansökan om medlemskap sker på årsstämman. Jakträtten övergår till köparen tillträdesdagen.
Fiske
För fastboende finns möjlighet att lösa årskort i Hungesjön för 100 kr. Aborre, Gädda, Harr och Öring.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser är bristfälligt uppmärkta. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Forn- och kulturlämningar
Det finns en fyndplats registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bräcke kommun. Ansökningsavgift för privatperson är 5 200 kr och söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Generell friskrivningsklausul
Säljaren meddelar att en generell friskrivningsklausul kommer att upprättas i samband med avtalstecknande. Detta innebär att säljaren av en fastighet inte tar något ansvar för fel eller brister i fastigheten – varken sådana som syns vid en vanlig besiktning eller så kallade dolda fel. Köparen får alltså inte i efterhand kräva ersättning eller åtgärder från säljaren om det visar sig finnas problem med fastigheten.
Lösöret
Lösöret som finns på fastigheten vid tillträdesdagen övergår till köparen utan kostnad.
Container som finns på fastigheten kommer att flyttas inom ett år från tillträdesdagen. Om den inte flyttas inom ett år från tillträdesdagen övergår container samt innehåll till köparen utan kostnad. Detta gäller om inte annan överenskommelse träffas.
Registrering av Personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Tillträde
Tillträdet beräknas ske inom 14 dagar efter beviljat förvärvstillstånd eller annat datum enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 553000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 211000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 764000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 53000 SEK
Betesmark: 4000 SEK
Skogsimpediment: 2000 SEK
Skogsmark: 452000 SEK
Småhusmark lantbruk: 42000 SEK
: 44000 SEK
Bostadshuset: 167000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda 5 meter brett område vid a för brukande av åker- och skogsmark. - Väg
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 1568 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-06-18
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Hunge".
