Arealuppgifter
Total landareal 40,5 ha. Landarealen är fördelat på skog 36,7 ha, Impediment myr 1,2 ha, Linjer, väg/ledning/vatten 0,2 ha Övrig areal 2,4 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 40,9978 ha enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
36,7 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 5 057 m3sk. Medeltal 138 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 41 % gran
33 %, löv 26 %. Medelbonitet 4,6 m3sk per ha. Skogsbruksplanen är upprättad i Maj 2024 och framskriven till Maj 2026.
Jakt
Älgjakt bedrivs i jaktklubben "Hemmalagets" jaktlag på ca 950 hektar. Jaktlaget består av 11 medlemmar. Avskjutning de senaste åren har varit 2 vuxna och 1 kalv. Ansökan om medlemskap i jaktlaget sker på årstämman. Inträdesavgift ca 2000 kr gällande slakteri och älgdragare. Jaktlaget använder sig av principen med provår. Området ingår i Hällesjö - Korsåmon Älgskötselområde. Jakten är upplåten och övergår till ny ägare 2027-07-01.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerat hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga fornlämningar registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Bräcke kommun kan fritt köpa fastigheten.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Tillträde
Inom 14 dagar efter erhållet förvärvstillstånd eller enligt överenskommelse.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1098000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1098000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1090000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Dödning av skriftliga pantbrev är påbörjad.
Belopp: 675300 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Avtalsnyttjanderätt TELE
- Avtalsnyttjanderätt JAKT MM
Rättigheter förmån
Rättigheter last
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Officialservitut: VÄG
- Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
- Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-10-30
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Lund".
