Fritidshuset
Fritidshus i 1 & 1/2 plan med delvis oisolerad vind, timmerstomme, klädd med träpanel, eternittak, 2-glasfönster samt stengrund.
Uppvärmning via direktverkande el, köksspis och öppen spis. Grävd vattenbrunn finns men är ej indraget. Diverse renoveringar är påbörjade där en köpare får möjligheten att färdigställa efter egna preferenser. Stugan är vinterbonad. Skorstenen är ej besiktigad.
Driftskostnader totalt ca per år.
Försäkring 2 400 kr (villa och gård) och elkostnad 9 700 kr.
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
Gamla boningshuset Västra
Gamla boningshuset västra Med nytt tegelplåttak, uppförd i timmer samt stengrund.
Gamla boningshuset Östra
Gamla boningshuset östra uppförd i timmer, stående under plåttak samt med stengrund.
Logen
Enklare loge med timmerkonstruktion stående under plåttak samt med stengrund.
Skogsbeskrivning
Ingen skogsbruksplan finns upprättad utan bara en bifogad skogsbeskrivning baserad på skogsstyrelsens skanning. Enligt skogsbeskrivningen uppgår det totala virkesförrådet till ca 750 m³sk.
Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbeskrivningen för det fall det är av betydelse för köparen. Se mer under "Dokument och Bilagor".
Åkermark
Åkermarken är i dagsläget muntligen utarrenderad. Åkermarken övergår till köparen på tillträdesdagen.
Fiske
Fastigheten har ej fiskerätt. Området ingår i Sösjön-Hemsjön-Gråsjöns fiskevårdsområde där man kan lösa fiskekort.
Naturvärden
Inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källa: Timmerweb.nu.
Forn- och kulturlämningar
Inga forn-eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten.
Arealuppgifter
Eventuella avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt taxering.
Väg
Fastigheten har en egen privat väg ner till Sösjön. Vägservitut finns upprättat mellan denna fastighet och angränsande fastighet. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Visning
Visning sker på utsatt visningstid.
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid ansökan om lånelöften.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Friskrivningsklausul
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 192000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 44000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 236000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2024
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 160000 SEK
Åkermark: 16000 SEK
Småhusmark: 16000 SEK
Typkod
113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut Väg, Båtplats
Rättigheter last
- Avtalsservitut: Väg, Båtplats - se beskrivning
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
Köparen skall i direkt anslutning till avslutad auktion teckna köpekontrakt och kontant erlägga 10 % i handpenning, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskilling skall erläggas senast vid tillträdet.
