Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2024 och uppdaterad av Norra Skog tom oktober 2025. Fastigheten har en total areal om 68,6 ha varav 57,5 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 6 100 m³sk, fördelat på 44 % tall, 43 % gran samt 13 % löv och med en medelbonitet om 4,2 m³sk/ha/år.
Jakt
Fastigheten omfattas av Bonskogens byjaktlag med en total areal om ca 5 000 ha där man har möjlighet att ansöka om medlemskap. Jaktlaget ingår i sin tur i Doroteas älgskötselområde. Föregående års grundtilldelning på älg var på 5/1000 ha. Man har också möjlighet att arrendera småviltsjakt som medlem i jaktlaget. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Fiske
Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt.
Naturvärden
Inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Källa: Timmerweb.nu.
Forn- och kulturlämningar
Inga forn-eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten.
Bostadsarrende
Det finns ett arrendeavtal upprättat på fastigheten innehållande nyttjande av mark och fritidshus. Se bifogad karta.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Arealuppgifter
Eventuella avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Visning
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Dorotea kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbottens län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid ansökan om lånelöften.
Vägsamfällighet
En köpare övertar befintliga andelar i Dorotea Högland S:2.
Försäljningssätt
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig anbudsgivning med en prisidé om 1 400 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna skriftliga anbud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 20 dagar efter avslutad budgivning vara klar att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Besiktning och undersökningsplikt
Enligt jordabalken har köparen ett omfattande ansvar att före köpet undersöka fastigheten och själv förvissa sig om dess skick, gränser och areal. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom sakkunnig genomföra en undersökning av fastigheten före köpet. Besiktning kan ske under anbudstiden eller vid särskilt överenskommen tidpunkt.
Den slutlige köparen är införstådd med att köpekontraktet kommer att innehålla en klausul som klargör att uppgifter i fastighetsbeskrivningen är ungefärliga. Informationen baseras på säljarens uppgifter samt offentligt tillgängligt material. Något ansvar för eventuella fel eller brister i dessa uppgifter kan inte göras gällande. Inte heller ansvaras för oförutsedda händelser som påverkar lämnad information eller förändrar förutsättningarna.
Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en budgivningslista med budgivarnas namn, kontaktuppgifter och lämnade bud. Efter avslutad affär överlämnas denna till köpare och säljare. Den som önskar vara anonym kan delta i budgivningen genom ombud.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 20 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut VATTENKRAFT MM
Rättigheter last
- Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING
Samfällighet
- DOROTEA HÖGLAND S:2
- DOROTEA LÅNGSELE S:6
- DOROTEA LÅNGSELE S:7
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
