Bostad
ENTRÉPLAN:
Kallfarstu med tak-och väggpanel. Två kammare med trägolv. Köksdel med elspis(funktion osäker), vedspis "Bolinders" samt rostfri bänk med ho. Matkällare med VV-beredare. Sovrum med trägolv och kakelugn (ej i drift). Sal med trägolv och kronspis (ej i bruk). Sovrum med "kakelugn" i metall. Äldre våtutrymme med toalett och dusch.
ÖVRE PLAN:
Kallvind med plankgolv. Inrett rum med trägolv, tak-och väggpanel. Braskamin (ej eldningsbar). Sovrum med trägolv. Sovrum med upprivet trägolv. Sovrum med trägolv.
Huset är i stort behov av renovering och invändigt finns spår av både gamla och nyare fuktskador i tak och vägg.
Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad 2020 och uppräknad tom 2025. Enligt skogsbruksplanen är landarealen för fastigheten 85,7 ha, varav 63 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet beräknas uppgå till 5 283 m3sk med ett medeltal på 84 m3sk/ha. Medelboniteten är 2,5m3sk/ha/år. Virkesförrådet fördelar sig på 84% tall, 7% gran och 10% björk.
Fastigheten Nattavaara 6:6 är laserskannad och ej inventerad i fält.
Kuriosa
Delar av filmen "Glada hälsningar från Missångerträsk" från 2015 är inspelad på gården.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för köpare som är privatpersoner bosatt utanför Gällivare kommun, eller varit skriven kortare tid än 12 månader i kommunen. För juridiska personer krävs förvärvstillstånd.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Avvikelser från fastighetskartans gränser kan förekomma.
Jakt
Fastigheterna är registrerade i Nattavaaraby VVO. Registrerad areal är 44 263ha, Tilldelning 2024/2025 var 15+15.
Forn- och kulturlämningar
Finns en avregistrerad fornlämning på fastigheten 1:5.
Allmänning
Fastigheten Nattavaara 1:5 har del i Gällivare Allmänning och utdelningen för 2024 var 13 045 kr. För mer info, se www.allm.se.
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Köparens undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Städning
Byggnaderna kommer inte att flyttstädas i samband med överlåtelsen och kvarvarande inventarier på tillträdesdagen tillfaller köparen utan ersättning.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1011000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1011000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet ( 1 011 000 kr) avser Nattavaara 1:5.
Typkod
113 Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Övrig kulturhistorisk lämning (Status: avregistrerad fornlämning)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:30, GEMENSAM MARK
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:5, SKIFTESLAGETS VATTENOMRÅDEN
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:16, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:3, BÅT-,KVARN-OCH UPPLAGSPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:24, STENBROTT
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:9, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:14, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:8, FÄBODPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:17, BÅT-OCH KVARNPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:10, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:12, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:20, LERTAG
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:22, GRUSTAG
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:15, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:21, GRUSTAG
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:1, VÄGAR INOM SKIFTESLAGET
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:7, FÄBODPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:19, BÅT-OCH UPPLAGSPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:23, SANDTAG
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:4, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:6, FÄBODPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:11, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:13, BÅTPLATS
Samfällighet
GÄLLIVARE NATTAVAARA S:18, BÅT-OCH KVARNPLATS
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-09-10
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheternas marker. Säljaren förbehåller sig rätt till eventuell efterföljande budgivning mellan anbudsgivarna. Kreditupplysning kan komma att begäras på anbudsgivare.
Fri prövningsrätt förbehålls.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
Anbud ska vara oss skriftligen tillhanda senast 10 september 2025 till ansvarig mäklare. Norra skog, Peter Olsson, Banvägen 5B, 973 46 Luleå. Eller e-post: peter.olsson@norraskog.se
Märk anbudet eller mailet med ”Anbud Nattavaara 1:5 & 6:6 "”
