Skogsfastighet med god tillgänglighet.

Skogsuppgifter

38,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 2 675 m3sk. Medeltal 70 m3sk/ha.
Trädslagsblandning tall 47%, gran 21%, löv 33%
Medelbonitet 5,3 m3sk per ha/år.

Skogsbruksplanen är upprättad oktober 2025 av Norra Skog och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder.

Arealuppgifter

Total landareal 40,7 ha fördelat på skog 38,2 ha, impediment 0,8 ha samt övrig areal 1,7 ha.
Fastigheten består ett skifte. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.

Totalareal enlig fastighetsregistret 39,1 ha

Skogsvård

Säljaren har avtal med Norra Skog om plantering på avd 6, 16, 19 och 24. Planteringen planeras att göras nu under våren och är eventuellt redan utförd.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen 2027-07-01.
Fastigheten

Vägar

God tillgänglighet med allmän väg i södra kanten. Servitut att nyttja skogsbilväg norr om fastigheten.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Äland 2:45 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Förvärvstillstånd

Privatperson kan fritt förvärva fastigheten.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 1279000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1279000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1271000 SEK

Typkod

110 Lantbruksenhet obebyggd

Inteckningar

Rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter

• Avtalsservitut LEDNING
• Avtalsservitut LEDNING
• Avtalsservitut LEDNING
• Avtalsservitut LEDNING
• Avtalsservitut AVLOPPSANLÄGGNING
• Avtalsnyttjanderätt Område

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

• Fornlämning

Planer och bestämmelser

• Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2021-09-20)

Rättigheter förmån

• Officialservitut: VÄG
• Officialservitut: VÄG
• Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Rättigheter last

• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
• Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
• Ledningsrätt: TELE
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
• Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
• Ledningsrätt: VATTEN
• Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
• Officialservitut: VÄG
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Officialservitut: VÄG
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM
• Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet

• HÄRNÖSAND ÄLAND S:4
• HÄRNÖSAND ÄLAND S:6
• HÄRNÖSAND ÄLAND S:5
• HÄRNÖSAND ÄLAND S:7
• HÄRNÖSAND ÄLAND S:9

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2026-06-15

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.

Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen,
Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Äland".