Skogsgård Höga Kusten

Skogsfastighet i Nordingrå. Areal 153 hektar

Snabbfakta

Fastighetsbeteckning
KRAMFORS MÄDAN 8:14
Totalareal
153.2 ha
Skogsmark
139.2 ha
Virkesförråd
16500 m3sk
Prisindikation
4 500 000 kr
Försäljningssätt
Anbud senast 30 september 2025
Visning
Intresserade kan på egen hand besöka markerna.
Kontakta mäklare

Bilder

Om fastigheten

En skogsfastighet i Nordingrå med i huvudsak skogsmark. Fyra skogskiften. 16 500 m3sk (14 500) Till största delen som gallringsskogar. Äldre skog på brukbar skogsmark om ca 2 000 m3sk. En del mark är branter och berg, ca 15 ha 2000 m3. Gård i huvudsak för skogsbruk. Gårdens byggnader har enkel standard.
Fastighetsuppgifter

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad

Arealuppgifter

Total landareal 153 hektar. Skogsmark om 139 hektar varav 15 hektar är skog i mycket brant terräng. Fyra skiften.

Skogsuppgifter

Produktiv mark som kan ingå i skogsbruk 124 hektar med ett virkesförråd om 14 500 skogskubikmeter.
På fastigheten finns säven 15 ha skogsmark med ett virkesförråd om 2000 skogskubikmeter som växer i mycket brant terräng eller på områden som är svåra att bruka.
Se bifogad skogsbruksplan.

Naturvärden

Det finns nyckelbiotoper, biotopskydd eller naturvårdsavtal registrerade på fastigheten.
Det finns områden som omfattas av natura 2000.

Forn- och kulturlämningar

Det finns flera kulturmiljövärden registrerade. I skogskartan markeras kulturlämningar med ett K och fornlämningar med ett run-R.

Jakt

Jakträtt övergår till ny ägare från kommande jaktår 2026.

Visning

Intressenter får på egen hand besikta objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.
Den som är intresserad av fastigheten uppmanas att på egen hand besöka markerna och titta på de yttre förhållanden som gården läge samt skog och mark. Ett tips är att ta hem appen Min karta och se både fastighetens gränser och din egen position där du befinner dig i skogen.
Kontakta fastighetsmäklaren för om du har frågor.

Undantag av avverkningsrätt

Tidigare ägare har avtalat om avverkning inom ett avgränsat område som ännu inte är utfört. I skogsbruksplanen är det virkesförrådet redan borttaget och huggningsklassen ändrad till K1. Området där rotstående virket undantas finns inom skifte 2 ner mot Mädansviken.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 3459000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 468000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3927000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 3143000 SEK
Skogsimpediment: 56000 SEK
Åkermark: 157000 SEK
Betesmark: 31000 SEK
Småhusmark: 72000 SEK
: 88000 SEK
: 122000 SEK
: 258000 SEK

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Inteckningar

Belopp: 32000 SEK

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

KRAMFORS MÄDAN GA:3

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Nordingrå, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1983-03-03, Senast ändrad: 2025-02-13)

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Officialservitut: VÄG ENL EVL

Rättigheter last

Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

Rättigheter last

Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet

KRAMFORS MÄDAN S:1

Samfällighet

KRAMFORS MÄDAN S:5

Samfällighet

KRAMFORS MÄDAN S:6

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Vandringsled

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENTÄKT

Samfällighet

KRAMFORS MÄDAN S:7

Samfällighet

KRAMFORS MÄDAN S:8

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 2475 SEK/år

Betalningsvillkor

Köparen skall i direkt anslutning till avslutad auktion teckna köpekontrakt och kontant erlägga 300 000 kr i handpenning, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Resterande del av köpeskilling skall erläggas senast vid tillträdet.

Försäljningssätt

Anbud oss tillhanda senast 2025-09-30

Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande med fri prövningsrätt och eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.

Skriftligt anbud skall ha inkommit senast anbudsdagen till clas.tjader@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Fastighetsförmedling, Clas Tjäder, Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Anbud Mädan".

Anmäl intresse

Ange på formen +46701234567 utan streck eller mellanslag

Liknande fastigheter