213,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 29 600 m3sk. Medeltal 139 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 38%, gran 39%, löv 17%, contorta 6%.
Medelbonitet 4,8 m3sk per ha/år. 3 500 m3sk är S1- och S2-skog. 21 200 m3sk är G1-skog.
Skogsbruksplanen är upprättad september 2024 av Norra Skog och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till augusti 2025
Total landareal 270,3 ha fördelat på skog 231,1 ha, impediment 55,7 ha, samt övrig areal 1,5 ha.
Fastigheten består av två skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 250,0 ha
Generellt fina vägar med god standard på fastigheten.
Fastigheten ingår i Ottsjöns VVO och sektionen som fastigheten ingår i omfattar ca 7300 hektar. Älgjakten sker gemensamt i ett jaktlag om ca 34 medlemmar. Tilldelning 25/26 15 vuxna och 11 kalvar. Anslutning till jaktlaget sker genom ansökan vid årsstämma. Årsavgift för älgjakt 4500 kr. Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Det finns flera kulturmiljövärden registrerade i kulturmiljöregistret. I skogsbruksplankartan markeras kulturlämningar med ett K och fornlämningar med ett run-R
Minst 5 % av den produktiva skogsmarksarealen är avsatt till målklassen NO (Naturvård Orört) eller
målklassen NS (Naturvård Skötsel) enligt PEFC- standard.
Det finns inga nyckelbiotoper, biotopskydd, naturvårdsavtal eller naturreservat registrerade på fastigheten.
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.
Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Västerottsjö 3:15 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.
Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.
Fastigheten är nyblidad och sanknar därmed taxeringsvärde.
Fastigheten är nyblidad och sanknar därmed taxeringsvärde.
Fastigheten är idag samintecknad med Krokom Västerottsjön 3:16 och Västerottsjön 3:3. Ansökan om relaxation/frigörande av inteckningarna är inlämnad. Förmedlingsobjektet kommer överlåtas med inteckningar om 3 520 000 SEK.
Belopp: 3520000 SEK
KROKOM VÄSTEROTTSJÖN GA:3
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Anbud oss tillhanda senast 2025-09-22
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog, Thomas Simensen
Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand
