Bostadshus
Köket är i massivt trä tillverkat och installerat ca 2006/7 i det lokala företaget Ottsjöns snickeri. 1987 tilläggsisolerades ytterväggarna utanpå befintlig eternit med isolering samt ny träpanel. 2001 installerades jordvärme i bostaden. Värmepumpen är bytt för ca 5 år sen. Kakelugnen i ena allrummet är ej provtryckt. Öppna spisen i andra allrummet är eldningsbar då den är kontrollerad och godkänd. Matkällaren nås via en lucka i golvet i nedre plan. Bredband inkopplat i bostadshuset. Nytt hål för vatten borrades under 2023, det gamla hålet från 2002 förlängdes från 40 m till 80 m djup.
Påpekande/föreläggande finns gällande att ventilation från kök går upp till vindsrum.
Garage
Kallgarage byggt på gjuten betongplatta med plats för 2 bilar samt mindre maskiner.
Ladugårdsbyggnad
Ladugårdsbyggnad i gott skick. Utgör i dagsläget förrådsbyggnad. Loge på övre plan med stort utrymme för till exempel förvaring. Vattenledningen till byggnaden är avgrävd.
Gammalstuga
Gammalstuga som fungerar som uthyrningsbostad eller gäststuga. Uppvärmning via kulvert från stora bostadshuset till vattenburna radiatorer. Vedspis i köket som komplement. Modern el-installation. Slipade trägolv. Badrummet renoverades för ca 10 år sen. Under del av byggnaden finns källare med separat ingång med bakugn. Bakugnen fungerar ej.
Ekonomibyggnader övriga
På fastigheten finns ett flertal ytterligare ekonomibyggnader. Bland annat härbre i timmer med tak av plåt. Vedlider i timmer. Vedbod/förråd i resvirke. Loge i timmer och resvirke. Båthus.
Skogsuppgifter
8 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 818 m3sk. Medeltal 102 m3sk/ha. Trädslagsblandning gran 92%, löv 8%. Medelbonitet 5,7 m3sk per ha/år. 780 m3sk är S1- skog för möjligt uttag av avkastning. Skogsbruksplanen är upprättad juni 2019 av Norra Skog och senare framskriven med tillväxt till maj 2025.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Vägar
Fastigheten har andel i Rönningvägsamfällighet.
Forn- och kulturlämningar
Det finns en kulturlämning registrerad på fastigheten i fornminnesregistret i form av torplämning. Den berör del av avdelning 1.
Naturvärden
Det är inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten hos Skogsstyrelsen.
Jakt
Fastigheten ingår i Ottsjöns viltvårdsområde om ca 7 900 ha. Jakträtten övergår på köparen på tillträdesdagen.
Fiske
Fastigheten har fiskerätt i Ottsjön och Siksjön. Årskort löses i fiskevårdsföreningen.
Åkermark
Fastighetens åkermark brukas för närvarande av en lokal lantbrukare. Det finns skriftligt avtal som gäller tills vidare.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen utgör glesbygdsområde. Ansökningsavgiften för privatperson är 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Privatpersoner som bor i glesbygdsförsamling inom Krokoms kommun kan fritt köpa fastigheten.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Tillträde
ca 30 dagar efter kontraktstecknande om inte annat överenskommes, samt erhållet förvärvstillstånd i det fall det krävs.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 195000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 650000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 845000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 86000 SEK
Skogsmark: 38000 SEK
Småhusmark lantbruk: 71000 SEK
Bostadshus: 559000 SEK
Garage: 31000 SEK
Ladugårdsbyggnad: 60000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Belopp: 282200 SEK
Rättigheter och belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: RÖRLEDNING FÖR OPTOFIBER - ELEKTRISK KOMMUNIKATION
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda vägen a. - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING 24 KV JORD-OCH LUFTKABEL - STARKSTRÖM
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda vägen b för utfart - väg
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT LEDNING
Rättigheter last
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg, Parkering - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg, Källa - se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENLEDNING
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg, Parkering
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg, Källa
Rättigheter last
Avtalsservitut: Byggnad, Väg, Brygga, Båtplats - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Byggnad, Väg, Brygga, Båtplats
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 4725 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm ska vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-06-05
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning.
Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Skriftligt anbud skall ha inkommit senast 2025-06-05. Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB, Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Västerottsjön".
