Entré: Hall med angränsande kök i en öppen ljus planlösning. Golvbeklädnad av klinker med vattenburen golvvärme genom hela huset. Klinkergolvet leder enhetligt genom hall, kök och till den inre hallen.
Platsbyggt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket utrustat med kyl/spis med häll/köksfläkt/Inbyggnadsugn/microvågsugn och en värmande vedspis.
Rymligt vardagsrum med golvbeklädnad av parkettgolv och värmande kakelugn. Vardagsrummet skulle kunna delas upp till ett kompletternade sovrum för den större familjen.
Sovrum nr 1 med golvbeklädnad av parkettgolv.
Sovrum nr 2 (Masterbedroom" med golvbeklädnad av parkettgolv.
Badrum med golvbeklädnad av klinker och väggbeklädnad av våtrumstapet. Badrummet utrustat med rymlig bastu/kommod/wc/duschplats och bidé.
Golvvärme i badrummet.
Förråd/Tvättstuga: Golvbeklädnad av klinker. Rummet inrymmer teknik del för värmepump samt styrenhet till den vattenburna golvvärmen Tvättmaskin/frysbox/reningsfilter/genomgång/dörr till intilliggande 2-bilsgarage (ca 50 kvm).
Information:
Äldre vattenprov finns med anmärkning Tjänligt i mikrobiologiskt avseende och tjänligt med anmärkning i kemiskt avseende. Högre järnhalt kan med förra korrosion på vattenledningar. Kopia av vattenprov går att beställa från ansvarig fastighetsmäklare.
2st värmeslingor i den vattenburna golvvärmen fungerar ej enlig säljarens upplysning
Rymligt varmgarage med plats för minst två bilar. El-manövrerade garageportar. 3- fas el-uttag.
Bostadshus i 1-1/2 plan med fasad av stående träpanel. Takbeklädnad plåt. Stomme av trä och timmer. Fönster av 2-glas och 1-glas fönster.
Grund konstruktion torpargrund. Uppvärmning ved/el. Enskilt eget vatten och avlopp till enkelt avlopp.
Planlösning
Entré: Kallfarstu/hall med trapp till övervåning och dörr till kök/allrum.
Kök utrustat med köksfläkt/spis och mikrovågsugn.
Badrum med duschkabin/handfat och wc. Golvbeklädnad av våtrumsmatta och väggbeklädnad av våtrumstapet.
Allrum med vedeldad braskamin. Sovrum med synlig timmerstomme.
Övervåning: Oinredd övervåning där säljaren påbörjat indelning av rum.
Bagarstuga med takbeklädnad av plåt . Stomme av timmer och trä. Grund av stensatt torpargrund.
Byggnaden inrymmer två rum. Bakugnen behöver besiktas och eventuellt åtgärdas innan nyttjande.
Rymlig hundgård med en hundkoja och en varmbonad stuga. El finns till byggnaden.
Förrådsbyggnad med stomme av trä. Takbeklädnad av plåt samt grund av stensatt torpargrund.
Skogsbruksplanen år upprättad av Norra Skog Ek.förening och har tillväxtberäknats till 2025-08-01.
Fastigheten ingår i Ledningsvall viltvårdsförening vilka jagar på en landareal om ca 2 572 ha. I jaktlaget ingår förnärvarande 18- 19 st jägare. Jägarna brukar träffas gemensamt innan jakten för att skjuta in vapen och genomföra viss förvaltning av jakttorn mm. Årskort för högviltjakten erlägges förnärvarande med 500kr/år fällavgifter tillkommer. Årskort för småviltsjakten betalar man förnärvarande 100kr/år. Jaktlaget hyr slakteri och debiteras ca 700kr/år. För att erhålla en köttlott skall man delta den dagen viltet fälls eller enligt annan överenskommelse inom jaktlaget.
I området och med omnejd finns gott om fiskevatten. Västerbottens län är ett av Sveriges största län. Här har du möjlighet till fiske i älvar, fjällsjöar, kustlandskap och fjällnatur. Här finns möjlighet till olika typer av fiske och i de olika vattendragen finns arter som röding, insjöring, havsöring, lax, harr, sik, gädda, abborre mfl. Anslutna fiskeområden i Lycksele är Djupseleforsen Harrboselets FVO, Gunnarbäcken-Juktåns Nedre FVOF, Lycksele FVOF, Långbäcken-Lillögda FVOF (Övre Lögdeälvens FVOF).
För mer information om fiske i Lycksele och i Västerbotten gå in på www.ifske.se/fiske-i-lycksele-kommun.htm.
I området pågår en projektering och debatt om vindkraft i Ledningsvall och intilliggande byar.
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Ingen allmän visning kommer att ske av skogsmarken. Intressent får på egen hand besöka eller genom underkonsult besiktiga
skogsmarken på fastigheten. Vederbörlig hänsyn bör därför tas till intilliggande fastighetsägare, jakt och rekreation.
Visning av gårdsbilden och byggnader kommer att ske som allmän visning och utannonseras på Norra Skog Fastighetsförmedlings hemsida.
Välkommen att boka in dig på kommande visning.
Förvärvstillstånd krävs för fysisk person. Ansökan skickas in till länsstyrelsen efter avtalets undertecknande.
Kostnaden till länsstyrelsen är för närvarande 5200kr. Ansökningsavgiften betalas av köparen.
För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Taxeringsvärde mark: 1479000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 652000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2131000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxerad landareal överensstämmer ej med skogsbruksplanen.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Betesmark: 3000 SEK
Skogsmark: 1342000 SEK
Skogsimpediment: 94000 SEK
Småhusmark lantbruk: 40000 SEK
Bostadshus: 652000 SEK
120 Lantbruksenhet bebyggd
På fastigheten finns inteckningar inskriven i fastighetsboken. Relaxering pågår då inteckningarna är samintecknade med annan registerfastighet. Inga inteckningar kommer att följa denna fastighet. Denna fastigheten överlåts inteckningsfri.
Belopp: 1682000 SEK
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsnyttjanderätt Naturvårdsavtal
LYCKSELE LEDNINGSVALL GA:1
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 5190 SEK/år
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
