Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen upprättades Maj 2025 av Norra skog ek. för. Enligt skogsbruksplanen är fastigheterna tillsammans ca 143 ha varav ca 103 ha utgör produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 9 700 m3sk vilket innebär ett medelförråd på ca 94 m3sk per ha. Medelboniteten är beräknad till 3,6 m3sk/ha och år. Tall är det dominerande trädslaget som utgör ca 67% av virkesförrådet, följt av 20% gran och resterande löv. Skogens åldersfördelning är ojämn med en viss förskjutning mot yngre skog. En betydande del av produktiv areal (ca 29%) utgörs av slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1-S2 som inrymmer ca 4 800 m3sk.
God åtkomst via befintliga vägar som håller en god standard.
Jakt
Skifte 3 och 4 ligger inom det område som ingår i Västra Örträsk viltvårdsområde (ca 14 000 ha). Övriga skiften ligger inom det område som ingår i Östra Örträsk viltvårdsområde (ca 10 900 ha).
Fiske
Fastigheten ingår i Örträsk fiskevårdsområde. För fastigheten innebär detta fritt fiske i alla vatten inom FVO:t förutom Vargåhedsjön. Läs mer om fisket i Örträsk via följande länk: https://ortrask.se/ortrask-fvo/
Visning
Det sker ingen organiserad visning av denna fastighet. Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Naturvärden
Fastigheterna ligger inom öreälvens natura-2000 område. Läs mer om detta natura 2000-område på följande länk: https://viss.lansstyrelsen.se/ProtectedAreas.aspx?protectedAreaEUID=SE0810434.
I övrigt inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via Timmerwebb).
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb)
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Areal enligt fastighetsregistret:
LYCKSELE ÖRTRÄSK 46:3: 120 700 kvm
LYCKSELE ÖRTRÄSK 5:17: 1 299 200 kvm
Areal enligt skogsbruksplan: 142,6 ha.
Taxeringsuppgifter
Taxeringsvärdet för Lycksele Örträsk 5:17: 1 683 000 SEK
Taxeringsvärdet för Lycksele Örträsk 46:3: 61 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 744 000 SEK
Gemensamt för båda fastigheterna är taxeringsår, taxeringsenhet "110 - Lantbruksenhet obebyggd" samt status "fastställt".
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Lycksele kommun sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Vindkraftsutredning
Det pågår en vindskraftsprojektering i ett utredningsskede på västra skiftet av Fortum. Det är skrivet ett Vindkraftsavtal som berör skifte 3 som tillhandahålls på begäran.
I enighet ,ed vindkraftsavtalet kommer det i köpekontraktet göras ett skriftligt förbehåll för, avtalet och dess bestånd.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1744000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1744000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet för Lycksele Örträsk 5:17: 1 683 000 SEK
Taxeringsvärdet för Lycksele Örträsk 46:3: 61 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 744 000 SEK
Gemensamt för båda fastigheterna är taxeringsår, taxeringsenhet "110 - Lantbruksenhet obebyggd" samt status "fastställt".
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1681000 SEK
Skogsimpediment: 48000 SEK
Inägomark: 15000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Fastigheterna är samintecknade
Belopp: 1218000 SEK
Rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Öreälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2000-00-00, Senast ändrad: 2025-07-09)
Gemensamhetsanläggning
LYCKSELE ÖRTRÄSK GA:6
Gemensamhetsanläggning
LYCKSELE ÖRTRÄSK GA:2
Gemensamhetsanläggning
LYCKSELE ÖRTRÄSK GA:5
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
LYCKSELE ÖRTRÄSK S:82
Samfällighet
LYCKSELE ÖRTRÄSK S:25
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Samfällighet
LYCKSELE ÖRTRÄSK S:60
Samfällighet
LYCKSELE ÖRTRÄSK S:15
Samfällighet
LYCKSELE ÖRTRÄSK FS:83
Samfällighet
LYCKSELE ÖRTRÄSK S:61
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-10-12
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post: erik.grafstrom@norraskog.se alternativt: Norra Skog Fastighetsförmedling AB ATT: Erik Grafström, Skeppargatan 1, 904 03 UMEÅ. Anbudet skall vara märkt ”Örträsk"
