Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen upprättades oktober 2025 av Norra skog ek. för. Enligt denna är fastigheten totalt ca 122 ha varav ca 79 ha utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken inrymmer ett virkesförråd på ca 8 200 m3sk vilket innebär ett gott medelförråd på ca 104 m3sk per ha. Medelboniteten är beräknad till ca 3,1 m3sk/ha och år.
Fastigheten inrymmer hela ca 4 200 m3sk slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1-S2.
Åtkomsten är god via väg till fastighetens båda skiften.
Jakt
Fastighet ingår i Rusele Jaktvårdsområde vilka bedriver älgjakt på en landareal om 7015 ha som i sin tur ingår i Umeälvens älgskötselområde.
I älgjakten deltar för närvarande 25 -30 st jägare och jakten bedrivs som gemensamhetsjakt.
Årskort för högviltet löses till en kostnad 1500kr/år. För småviltsjakten debiteras ett årskort 300kr/år.
Fällavgifter tillkommer för älgjakten. Som ny jägare i jaktlaget får man lösa in sig på gemensam utrustning till en symbolisk summa.
I jakten ingår även att förvalta jakttorn, skottfälts röja mm. För att erhålla en köttlott skall man delta när viltet fälls.
En ny fastighetsägare har en jakträtt och en ny markägare har möjlighet att delta i älgjakten under hösten 2027 förutsatt att man deltar vid markägarmötet och påtalar att man vill delta i jakten. Godkänt skjutprotokoll skall lämnas till jaktledare. Jakträtten för älgjakt går över till en ny markägare 1/7-2026.
För mer information om jakträtten var god kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att erhålla kontaktuppgifter till representant för jaktlaget.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Lycksele kommun, sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb).
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via Timmerwebb).
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Behandling av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Information om prospekt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Fiske
Fastigheten ingår i Blåvikens Fiskeområde se ( https://visitlycksele.se/blavikens-fiskeomrade/)
Här fiskas bland annat Öring, harr, gädda, abbore och sik.
Fastigheten har fiskerätt i skifteslagets vatten men utanför skifteslagets vatten skall man lösa fiskekort.
Fiskekort löses även i separata vatten där fisken är inplanterad, se Blåvikens FVO:s hemsida för mer information.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2051000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2051000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
Hel registerfastighet
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1977000 SEK
Skogsimpediment: 74000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 600000 SEK
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-10-22
Fastigheten förmedlas genom ett skriftligt anbudsförfarande med en prisidé om 2500000kr.
Avsikten med ett anbudsförfarande är att ge intresserade en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna med sitt anbud vilket kommer att behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbudet skall vara angivet i svenska kronor med fast pris.
Procentanbud eller dylikt godtages ej. Använd gärna bifogad anbudsblankett i detta. Skriftligt anbud skall vara oss tillhanda senast 2026-10-22
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. En intressent ska kunna redogöra för sin finansiering till ansvarig fastighetsmäklare i samband med att bud lämnas på fastigheten.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära in underlag så som aktuellt lånelöfte eller bankgarantier. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
