Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen upprättades Juni 2021 av Norra skog ek. förening. Skogsbruksplanen har tillväxt beräknats till och med 2026-06-16. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastigheten totalt till ca 60,7 ha varav ca 58,5 ha utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken inrymmer ett virkesförråd på ca 6629 m3sk vilket innebär ett medelförråd om ca 113 m3sk per ha. Medelboniteten är beräknad till ca 4,8 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. För mer uppgifter rörande skogsbruksplanen, se prospektet nedan samt bilagd skogsbruksplan.
Jakt
Fastigheten ingår i älgskötselområdet Hörneåns & Hörneåns KSO kronskötselområde som i sin tur ingår i Gräsmyr viltvårdsområde om ca 4700ha. I jaktlaget ingår idag ca 35st jägare. Som ny jägare i jaktlaget får man lösa in sig på gemensamt slakthus mot en engångsavgift. Jaktlaget brukar träffas och genomföra gemensam förvaltning och förberedelser inför jakten t ex skottfältsröjning och reparation av jakttorn mm. Godkänt skjutprov skall erläggas. För att erhålla en Köttlott skall man delta den dagen viltet fälls. Årskort löses, för högvilt och småvilt ca 2 000kr/år. Fällavgifter tillkommer för älgjakten. Jakträtten är upplåten och övergår till ny ägare av fastigheten 20270101. Förutom jakten träffas jägarna och erlägger godkänt skjutprov samt utför gemensam förvaltning av jakttorn mm inför kommande älgjakt. En ny markägare som vill jaga på sin mark kontaktar styrelsen för Viltvårdsområdet och ansöker för att delta i älgjakten vilken tas upp vid kommande stämma.
Kostnader
Försäkring: IF 1818kr
Summa: 1818kr/år
Kostnaderna bygger på säljarens uppgifter och kostnadssammanställning.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb).
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via Timmerwebb).
Fastigheten berörs av Natura 2000-område: Öreälven.
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Behandling av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Information om prospekt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1664000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1664000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1624000 SEK
Skogsimpediment: 24000 SEK
Åkermark: 16000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut JORDVÄRMESLANG
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Öreälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1998-12-22, Senast ändrad: 2026-08-04)
Planer och bestämmelser
- Gräsmyr 3:19 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-01-11, Senast ändrad: 2022-01-17)
Rättigheter förmån
- Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANLÄGGA, BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA VÄG INOM ETT FYRA METER BRETT OMRÅDE X - VÄG
Rättigheter last
- Avtalsservitut: JORDVÄRMESLANG - SE BESKRIVNING
Samfällighet
- NORDMALING GRÄSMYR S:18
- NORDMALING GRÄSMYR S:13
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-11-04
Fastigheten förmedlas genom ett skriftligt anbudsförfarande med en prisidé om 2500000kr.
Avsikten med ett anbudsförfarande är att ge intresserade en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna med sitt anbud vilket kommer att behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbudet skall vara angivet i svenska kronor med fast pris.
Procentanbud eller dylikt godtages ej. Använd gärna bifogad anbudsblankett i detta. Skriftligt anbud skall vara oss tillhanda senast 2026-11-04
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. En intressent ska kunna redogöra för sin finansiering till ansvarig fastighetsmäklare i samband med att bud lämnas på fastigheten.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära in underlag så som aktuellt lånelöfte eller bankgarantier. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
