Huvudbyggnad
Västerbottengård i 1 -1/2 plan. Grund av torpargrund. Ventilation självdrag. Takbeklädnad av plåt. Hängrännor och stuprör av målad plåt. Fönster av 2 - 3 glasfönster. Stomme av timmer och regel virke. Fiber finns indraget. Fastigheten har en utvändig oljetank nedgrävd vid bostadshuset. EL-mätare 16 Amp.
Uppvärmning via combi panna ved/el (SP värmepanna 1964). Separata el-radiatorer nyttjas vintertid för uppvärmning av bostadsbyggnaden.
Entréplan: Hall med golvbeklädnad av plastmatta samt trapp till övervåning. Under trappen finns förråd med frys.
Inre rymlig hall med möjlighet att dela av till ett rum. Kök med golvbeklädnad av plastmatta samt målade köksluckor.
Köket utrustat med Kyl/frys, spis/köksfläkt och diskmaskin (Ej fungerande)
Sovrum med golvbeklädnad av plastmatta samt 2st garderober och 2st linneskåp. Rymligt vardagsrum med vackert trägolv.
Badrum med klinkergolv och våtrumstapet. Badrum utrustat med wc/handfat/tvättmaskin och badkar.
Övervåning: Oinredd. Tidigare nyttjas som förråd och förvaringsutrymme.
Bostadshuset genomgick en mer omfattande renovering 1964-65.
Huset fick en ny brädfodring/fasad ca 1990. Många av bostadshuset fönster byttes till 3-glasfönster under den perioden.
Grönahuset/Fd.bagarstuga
Bostadshus i 1-1/2-plan. Grund av torpargrund. Takbeklädnad av plåt. Fasad av stående träpanel. Ventilation självdrag. Fönster av 2-glas kopplade. Boarea 95
kvm. Uppvärmning via vedspis/El/El-patron till delvis vattenburet system. (Eldstäderna behöver besiktigas och provtryckas innan nyttjande) Byggnaden var tidigare en bagarstuga men byggdes om ca 1948.
Entré: Hall med trapp till övervåning. Kök med äldre tidsenlig köks stomme och köksluckor. Lucka i golv i köket som leder till källare.
Övervåning: Hall med golvbeklädnad av plastmatta samt utgång till balkong. 2 st sovrum varav det ena sovrummet är ett genomgångsrum.
Ladugårdsbyggnad
Ladugård med takbeklädnad av plåt samt grund av torpargrund, jordgolv och gjuten platta.
Byggnaden inrymmer Vedförråd/garage/höskulle och djurstallet med intilliggande gödselstad.
Kornbod
Byggnad i 1 1/2 -plan. Stomme av timmer. Tak beklädnad av plåt.
Vedbod/ladan
Rymlig byggnad med stomme av timmer och tak beklädnad av plåt.
Byggnaden inrymmer vagnsbod/förråd och vedbod.
Storlada
Storladan med tak beklädnad av plåt samt grund av torpargrund. Stomme av timmer och golv beklädnad av trä.
Byggnaden är en av byns äldsta byggnader enligt dödsbodelägares upplysning.
Härbre
Härbre i 1 1/2 -plan. Stomme av timmer. Tak beklädnad av plåt.
Jordkällare
Stensatt jordkällare. Renoverades under perioden 1970-1980.
Lada
Lada med fasad av stående träpanel och tak beklädnad av plåt. Golvbeklädnad av trä.
Byggnaden upplåts idag genom en muntlig upplåtelse till en av dödsbodelägarna.
Skogsuppgifter
Skogsbrukplanen är upprättad av Norra Skog Ek.förening och planläggare Filip Oskarsson 20260622.
Naturvärden
På fastigheten finns följande naturvärden:
Skifte 2: Nyckelbiotop med ärendebeteckning N 2179-2004 (Området har brunnit, brandspår) samt nyckelbiotop med ärendebetckning: N 2161-2004 (Stort inslag av senvuxna träd)
Skiftet ned mot öreälven: Nyckelbiotop med ärendebeteckning N 901-2002 (Rikligt med döda träd och högstubbar).
Följande inrapporterade observationer återfinns i artdataportalen:
Blåsippa (ej validerad), Granticka (ej validerad) x3, Gärdsmyg (ej validerad) x2, Stjärtmes (ej validerad), gråspett (ej validerad) samt Vedticka (ej validerad).
Källa: Metria via timmerwebb.
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb)
Jakt
Fastigheten har jakträtt i Håknäs VVO vilkla jagar på en landareal om ca 2 250 ha.
För närvarande får man som ny jägare lösa in sig på gemensam utrustning för ca 3000kr.
Årskort löses för högvilt ca 800kr/år och för småvilt ca 400kr/år. Fällavgift tillkommer vid högviltsjakten.
Gemensamhetsjakt för älg och övrig högvilt. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter till jaktledare/K-man.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och objektsbeskrivning.
För mer information rörande undersökningsplikten, se informationsblad "Köparinformation" som finns bifogat bland filerna nedan samt i objektsbeskrivningen.
Friskrivningsklusul
Fastigheten med dess byggnader överlåts med en fullständig friskrivning. Friskrivningen är en fullständig friskrivning och med det betyder att en köpare ej
kan kräva ansvar för fel i fastigheten eller dess byggnader. Friskrivningen omfattar rådighetsfel och s.k. rättsliga fel.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Visning av mark
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areal källor och vidare utredning kommer inte att göras av säljaren inför, under eller efter överlåtelsen.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Upplåtelse av jordbruksmark
Åkermarken är muntligen upplåten till lokal bonde.
Muntlig upplåtelse av lada
Lada/vid skogsmark avd 32 i skogsbruksplan (Se karta) är upplåten genom muntlig upplåtelse till dödsbodelägare.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1251000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 552000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1803000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
NORDMALING HÅKNÄS 4:19 & 4:4 är samtaxerade
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1040000 SEK
Skogsimpediment: 27000 SEK
Åkermark: 58000 SEK
Betesmark: 6000 SEK
Småhusmark: 120000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
De skriftliga pantbreven är förkomna. Dödning kommer att påbörjas.
Belopp: 80000 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut Elledning
- Avtalsnyttjanderätt BOSTAD MM
Gemensamhetsanläggning
- NORDMALING LÅNGED GA:3
- NORDMALING HÅKNÄS GA:7
- NORDMALING HÅKNÄS GA:6
- NORDMALING LEVAR GA:9
- NORDMALING HÅKNÄS GA:13
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Öreälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2000-00-00, Senast ändrad: 2025-01-14)
Planer och bestämmelser
- Håknäs 4:9 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-05-17, Senast ändrad: 2021-04-01)
Rättigheter förmån
Rättigheter last
- Officialservitut: VÄG
- Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
- Ledningsrätt: VATTEN
Samfällighet
- NORDMALING HÅKNÄS S:2
- NORDMALING HÅKNÄS S:3
- NORDMALING HÅKNÄS S:5
- NORDMALING HÅKNÄS S:6
- NORDMALING HÅKNÄS FS:9
- NORDMALING HÅKNÄS FS:10
- NORDMALING HÅKNÄS S:4
- NORDMALING HÅKNÄS S:1
- NORDMALING HÅKNÄS S:8
- NORDMALING HÅKNÄS S:7
- NORDMALING HÅKNÄS S:11
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 4328 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
