Huvudbyggnad
Entréplan; Hall med trapp till övervåning. Toalett under trappen till övervåningen med handfat och wc.
Vardagsrum med öppenspis (provtryckas och godkännas innan nyttjande) golvbeklädnad av parkettgolv.
Kök med gott om förvaringsytor samt spis/köksfläkt och kyl. Pannrum med utgång till markplan.
Pannrummet har en Kombipanna CTC v.25 från 2010. Trapp från pannrum ner till tvättstuga och förråd.
Övervåning: Hall med utgång till balkong och golvbeklädnad av trägolv. I hallen finns en frysbox.
Sovrum nr 1 med golvbeklädnad av parkettgolv och en garderob.
Sovrum nr 2 med golvbeklädnad av parkettgolv och två garderober.
Sovrum nr 3 med golvbeklädnad av textilmatta och två garderober.
Badrum utrustat med inbyggt badkar/wc och handfat. Badrummet har golvbeklädnad av klinker och väggbeklädnad av kakel.
Ekonomibyggnad
Byggnad med takbeklädnad av plåt och fasad av stående träpanel. Byggnaden inrymmer förrådsutrymme och möjlighet till garageplatser. Vidbyggt förråd.
Då byggnaden gränsar mot åker och betesmark bedöms den väl kunna nyttjas för mindre djurhållning som häst/getter eller höns.
Gårdshus
Bostadshus i 1 -1/2 plan. Grund av torpargrund. Takbeklädnad av eternit med tegelprofil. Fasad av stående träpanel.
Hall med traop till övervåning. Kök med vedspis och spis med två spis-plattor. Alkov. Badrum påbörjad ombyggnation.
Vardagsrum med öppenspis (provtryckas och godkännas innan nyttjande).
Trapp till övervåning. Byggnaden är i behov av omfattande renovering.
Gäststugor
Gäststuga nr 1: Takbeklädnad av plåttak. Timmer panel/stomme. Grund av torpargrund.
El-radiator. Boarea ca 15 kvm. Byggnaden nyttjas som sov stuga.
Gäststuga nr 2: Takbeklädnad av plåt. Grund av gjuten sockel. Stomme av timmer. Uppvärmning via vedspis och el.
Utvändig toalett med wc/handfat och varmvattenberedare. Storstuga med anslutande delvis takad altan.
Storstugan inrymmer rum med vedspis/el-spis/diskbänk. Boa ca 20 kvm. Matkällare under byggnaden med separat ingång.
Driftkostnader
Försäkring (länsförsäkringar) 3 000kr/år
El och el-nät: 30 000kr/år
Vägsamfällighet: ca 500kr-1500kr/år.
Summa: ca 4500kr/år
Bygger på säljarens upplysning och nyttjande.
Fastighetsskatt tillkommer 1725kr/år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Friskrivningsklausul
Observera att fastigheten överlåts med en fullständig friskrivningsklausul gällande fel i byggnad/fel i fastighet det vill säga rådighet och rättsliga fel.
Friskrivningen är en fullständig friskrivning. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Skogsuppgifter
Hyngelsböle 1:13 består av 1 skiften om totalt 35,4 ha varav 33,1 ha är produktiv skogsmark med en
beräknad medelbonitet om 6 m³sk/ha. Fastighetens totala virkesförråd uppskattas vid inventeringstillfället till ca 6 960 m³sk.
Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot äldre skog. Många av bestånd är täta med högt lövuppslag, varför röjning bör prioriteras under planperioden. Det finns även behov av gallring samt föryngringsavverkning, Generellt fina vägar med god standard till fastigheten.
Jakt
Fastigheten ingår i Lögdeälven Viltvårdsområde om ca 90 000ha.
Fastigheten ingår idag inte i något jaktlag.
Fiske
Här bor du med ett stenkast till Lögdeälven och unikt fiske i Västanfjället FVOF ( se Västerbottens län / Bjurholm och Nordmaling kommun)
För mer information om fisket i området se: hemsida www.vastanfjallet.se eller på Facebook, Lögdeälven-västanfjällets FVO http://www.facebook.com/groups/597841600998804. eller Lögdeälven-Västanfjället FVO (vastanfjallet.se)
I detta område vandrar lax och havsöringen och området har blivit mycket mer attraktivt. https://www.ifiske.se/fiske-logdealven-vastanfjallet-fvof.htm
Inägomarken
Inägomarken är ej upplåten.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Visning
Visning av byggnaderna kommer att ske genom allmän visning med förhandsanmälan till mäklaren via mail eller sms.
Visningstider kommer att utannonseras på Hemnet och vid Norraskog.fast.se/hemsida.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske genom ansvarig fastighetsmäklare.
Intressent får på egen hand eller genom underkonsult besöka och besiktiga fastigheten.
Vederbörlig hänsyn bör därför tas till intilliggande fastighetsägare, jakt och rekreation.
Information om prospektet
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1764000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 199000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1963000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 22000 SEK
Skogsmark: 1682000 SEK
Småhusmark lantbruk: 60000 SEK
Huvudbyggnad: 170000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Belopp: 97500 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
- Avtalsservitut UPPDÄMNING MM
- Avtalsservitut VÄG MM
- Avtalsservitut VÄG
- Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
- Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
- Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Lögdeälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2000-00-00, Senast ändrad: 2025-02-12)
Rättigheter förmån
Rättigheter last
- Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
