Bostadshus
Bostadshus i 1-1/2 plan med källare. 6 r o k varav 4-5 sovrum. Fasad av stående träpanel samt tak beklädnad av plåt med tegel profil. Hängrännor och stuprör av galvaniserad målad plåt. Fönster av 3-glas och 2-glas fönster. Stomme av trä. Kommunalt vatten och kommunalt avlopp. Fiber finns indraget i bostadshuset. Uppvärmning via jordvärme installerad 2011. Ventilation självdrag. Ny vattenmätare installerad 2026. Boarea 130 kvm. Biarea 40kvm. (Källa: fastighetsregistret). Värdeår 1940 och nybyggnads år 1940.
Planlösning entréplan: Hall med golv beklädnad av laminatgolv och trapp till övervåning. Under trappen finns ett förråd. Toalett med wc och handfat.
Inre hall med Trapp till källarplan och anslutande sovrum och kök.
Köket är rymligt och köksluckorna är ljusa köksluckor. Köket utrustat med spis med häll/köksfläkt/mikrovågsugn/kyl/frys och diskmaskin.
Golv beklädnad av laminatgolv.
Två rum i fil varav ett av rummen var tidigare kammare/vardagsrum och det andra salen/vardagsrummet men efter ombyggnation är detta idag två rum i fil med utgång till balkong i Söderläge. Golv beklädnad av laminat samt parkett golv.
Sovrum med golv beklädnad av laminatgolv samt garderob.
Övervåning: Ljus hall med golv beklädnad av laminatgolv och utgång till balkong. Trapp till vind.
Sovrum nr 1 med golv beklädnad av plastmatta.
Badrum med wc/handfat och del av duschkabin. Väggbeklädnad av våtrumstapet och golv beklädnad av våtrums matta.
Kök med golv beklädnad av laminatgolv. Köket saknar spis men har en kyl. Köket har ej nyttjas som kök efter tidigare generations boende.
Sovrum nr 2 med två alkover och golv beklädnad av laminatgolv. Vardagsrum/sovrum nr 3 med golv beklädnad av trägolv.
Källarvåning: Källaren inrymmer pannrum/vedförråd/Jordkällare samt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan har man dörr ut till markplan.
År 1980 genomfördes en större ombyggnation av fastigheten då man bland annat byggde till trapphuset och byggde om badrum på övervåningen.
Brädfodringen byttes även den ut under 1980 - talet. Nya köksluckor i köket vid entréplan installerades under perioden 1990 - 2000.
Vitvaror har bytts under olika perioder upplyser delägarna i dödsboet tex köksfläkt ca 2007, diskmaskin ca 2008 - 2010.
Tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan byttes ut ca 2008 -2010. Golv beklädnader i bostaden har bytts i olika perioder i samband med renoveringar.
Energideklaration
Energideklaration upprättad 2026-09-08.
Energiprestanda, primärenergital: 70 Kwh/kvm. Energiklass C.
Ladugård
Ladugårdsbyggnad med tak beklädnad av tak element (eternit). Fasad av stående träpanel samt murade väggelement. Fönster av 1 -glas med innan fönster.
grund av gjuten platta och torpargrund. Byggnaden inrymmer äldre djurstall/verkstad/höskulle. (Vägg mur behöver åtgärdas i det gamla djurstallet).
Gäststuga/gamla bagarstugan
Fd.bagarstuga/Lillstugan: Grund av torpargrund och tak beklädnad av plåt. Fasad av stående träpanel. Fönster av 2 -glas kopplade fönster. Hängrännor och stuprör av svartmålad plåt. Uppvärmning via el/braskamin/luftvärmepump (ej fungerande)
Entré: Allrum med trapp till oinredd övervåning samt rum till planerat badrum. Kök utrustat med med spis med häll/diskmaskin/kyl och frys.
Allrummet har utgång till takad inglasad altan och soldäck. Byggnaden är under pågående ombyggnation.
Garage/förrådsbyggnad
Garage/förrådsbyggnad: Takbeklädnad av plåt och fasad av stående träpanel. Hängrännor och stuprör av svartmålad plåt. Grund av torpargrund och gjuten platta i garage delen. 3-fas eluttag. Byggnaden inrymmer garage, förråd och insticks förråd.Den delen som utgör garage är isolerad och har el-uppvärmning samt el-styrd garageport. Rymligt förråd med separat skjutport. Golv av trä samt oisolerad. Vidbyggt insticks förråd.
Stall fd.kornbod
Idag inrett stall men nyttjades tidigare som kornbod. Fasad av stående träpanel, Grund av gjuten platta. Tak beklädnad av plåt.
Osäker elen är fungerande till byggnaden. Byggnaden inrymmer idag 3 st boxar.
Verkstaden
Byggnad i 1-plan. Takbeklädnad av målad pannplåt. Fasad av stående träpanel. Grund av torpargrund och gjuten platta.
Del av byggnad nyttjas som verkstad och den andra delen inrymmer garage och separat pannutrymme för uppvärmning av byggnad. (Sotas och godkännes innan nyttjande)
Dammen
Härligt damm i anslutning till gården. Dammen är uppförd av två nyttjanderättshavare i samband med att de skulle plantera in fisk i dammen. Tidigare markägare har nyttjat dammen vid fotografering av fåglar och djurliv på besök vid dammen. Tidigare ägare av fastigheten var Göte Gustafsson och är en erkänd naturfotograf. Byggnaden som nyttjas i samband med fotografering av fåglar och djurliv ingår ej i överlåtelsen.
Driftskostnader
Hushållsavfall 2235kr/år
Vatten och avlopp: 8 099kr/år
Internet (Nashnet) 2400kr/år (330kr/kvartalet)
Gårdsförsäkring: 6 915kr/år
El - nät 16 Amp säkring:
El-förbrukning: 9 457 kwh
Summa årskostnad enligt säljarens nyttjande :
För upprättande av din boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Skogsuppgifter
Skogsbrukplanen är upprättad av Norra Skog Ek.förening 20260929.
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Skogsbruksplan)
Jakt
Fastigheten ingår i Levar Jaktklubb vilka jagar på en landareal om ca 1 800 ha.
För närvarande får man som ny jägare lösa in sig på gemensam utrustning för ca 1800kr.
Årskort löses för högvilt ca 1800kr/år och då ingår småviltsjakten i Jaktklubbens arealer. Fäll avgifter tillkommer.
Gemensamhetsjakt för älg och övrig högvilt. För att erhålla köttlott skall man delta den dag viltet fälls. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för kontaktuppgifter till jaktledare/K-man. Ny markägare som vill komma med i Jaktlaget skall ansöka senast 15 Juni 2027 innan årsstämman.
Pågående lantmäteriförrättning
Ett mindre markområde är sålt av fastigheten och under pågående lantmäteriförrättning.
Markområdet är undantaget från fastighets kartan och är ungefär.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och objektsbeskrivning.
För mer information rörande undersökningsplikten, se informationsblad "Köparinformation" som finns bifogat bland filerna nedan samt i objektsbeskrivningen.
Visning av mark
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areal källor och vidare utredning kommer inte att göras av säljaren inför, under eller efter överlåtelsen.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Upplåtelse av jordbruksmark
Åkermarken är muntligen upplåten till lokal bonde.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Information om prospekt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1621000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 772000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2393000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1411000 SEK
Skogsimpediment: 2000 SEK
Betesmark: 68000 SEK
Småhusmark: 140000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Belopp: 32000 SEK
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
- NORDMALING LEVAR GA:9 med ändamål Väg.
Planer och bestämmelser
- Järnäsvägen och väg 513 i levar, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-05-17, Senast ändrad: 2021-03-25)
Rättigheter last
- Ledningsrätt: TELE - TELE
Samfällighet
- NORDMALING LEVAR S:9 med ändamål Väg.
- NORDMALING LEVAR S:13 med ändamål Väg.
- NORDMALING LEVAR S:1 med ändamål Vägar.
- NORDMALING LEVAR S:5 med ändamål Kvarnplats vid levarbäcken.
- NORDMALING LEVAR S:6 med ändamål Uppgrundning vid nordmalingsfjärden.
- NORDMALING LEVAR FS:15 med ändamål Samfällt fiske inom levar by.
- NORDMALING LEVAR S:3 med ändamål Uppgrundning i levarsjön.
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 5783 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
