Bostadshus
Bostadshus i 2-plan med takbeklädnad av plåt. Fasad av stående träpanel. Stomme av regel virke. Hängrännor och stuprör av svartmålad plåt.
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp. El säkring 25 Amp. Grund av torpargrund. Uppvärmning med el/ved/flis/luftvärmepump (Kyla) samt solpanel.
2st 20kw batterier anslutna till solpanel. Fiber. Fönster av 3-glas. Ventilation mekanisk till och från luft med FTX ventliationssystem. Värdeår 1941 och byggår 1922.
Entréplan: Rymlig hall med golvbeklädnad av klinker och vattenburen golvvärme byggnaden tillbyggd ca 2010. Förråd/kontor. Inre hall med garderobs vägg och trapp till övervåning. Badrum med väggbeklädnad av våtrumstapet och golv beklädnad av klinker. Badrummet utrustat med wc/handfat/topp matad tvättmaskin och vattenbur golvvärme. Pannrum.
Rymligt kök med ljusgråa köksluckor samt golvbeklädnad av parkettgolv och väggbeklädnad av tapet och träpanel.
Köket är utrustat med Spis med häll/diskmaskin/köksfläkt och kyl/frys 1/1. (Köket renoverades & vitvaror byttes ca 2010)
Vardagsrum med två rum i fil vilka nyttjas som matrum och tv-rum. I matrummet finns trivsam öppenspis (sotat hösten 2026). Golv beklädnad i båda rummen i fil med ljus enhetligt parkettgolv. Sovrum nr 1 med golv beklädnad av parkettgolv samt 5 st garderober.
Övervåning: Hall med utgång till inglasad balkong vilken kan nyttjas in på senhösten. Badrum med golv beklädnad av parkett golv och väggbeklädnad av våtrumstapet. Badrummet utrustat med wc/handfat och badkar. Sovrum nr 2 med alkov och en garderob. Sovrum nr 3 med en garderob och golvbeklädnad av parkettgolv. Allrum/sovrum nr 4 med golvbeklädnad av plastmatta.
Maskin hall
Rymlig och väl tilltagen maskin hall med gjuten platta. Fasad av plåt. Dubbla garageportar ca 4,6 m.
Bya 173 kvm. Pannrum med kulvertsystem. Vidbyggd carport.
Spånficka/Förråd
Grund av gjuten platta samt tak beklädnad av plåt. Nyttjas idag till förvaring men har tidigare varit ett ställ plats för fordon/flis/och ensilage balar.
Vägförening
Fastigheterna ingår i Svartbergets samfällighetsförening i Mullsjö (GA 3: väg
ändamål). Fastigheterna har ett andelstal om 6,22% i vägföreningen. 2026 debiterades markägaren 4976kr.
Fastigheten har genomgående goda tillfartsvägar och bra vägsystem.
Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad av Norra Skog Ek.förening. Skogsbruksplanen är ajourhållen av Norra Skog Ek.förening och tillväxtberäknats t o m 2026-06-20.
Jakt
Fastigheten ingår i Hörnefors älgskötselområde och Hörneåns KSO (Kronhjortsskötselsområden) om ca 37
000ha. I det upptagningsområdet ingår i Mullsjö VVo (viltvårdsområde) vilka jagar på en landaeal om ca 3300 ha. I dag deltar
ca 20 - 22 jägare i älgjakten. Älgjakten och kronviltsjakten bedrivs som gemensamhetsjakt. Som ny jägare i
jaktlaget får man lösa in sig på gemensam utrustning till en symbolisk summa/engångskostnad. En jakträtt följer
fastigheten och vill man upplåta sin jakträtt till någon annan nyttjanderättshavare krävs att nyttjanderättshavaren arrenderar
upp sig till totalt 110ha för att erhålla en jakträtt. För att erhålla köttlott ska man delta i jakten den dagen viltet fälls. För
erhållandet av en kött lott vid en fälld kalv delas köttet enligt en separat fördelning. Förnärvarande betalar man 1000kr/år
älgjakten, 400kr/år för kronviltsjakten, 250kr/år för småviltsjakten och 150kr/år för gästjägare. Fällavgifter tillkommer.
Gästjägaren är ej med och delar på viltet vid gemensamhetsjakten utan det får fördelas mellan den som har bjudit in en
gästjägaren och den som ingår i jaktlaget. Vill du få mer information om jakten vargod kontakta ansvarig fastighetsmäklare
för att erhålla kontaktuppgifter till jaktledaren.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten och byggnader. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och besiktiga fastigheten med dess byggnader.
Visning
Visning av byggnader kommer att ske genom allmän visning. Tid och datum kommer att utannonseras på Hemnet och vid vår hemsida fastighetsformedling.norraskog.se/. Övriga eventuella visningstider enligt separat överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare.
Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske genom ansvarig fastighetsmäklare.
Intressent får på egen hand eller genom underkonsult besöka och besiktiga fastigheten.
Vederbörlig hänsyn bör därför tas till intilliggande fastighetsägare, jakt och rekreation.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person men alltid för Juridiskperson.
För fysiska personer som förvärvar en fastighet inom glesbygdsområde är avgiften 5 200 kronor.
För juridiska personer som förvärvar en fastighet från fysisk person eller dödsbo är avgiften 8100 kronor.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Information om prospektet
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 832000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 1037000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1869000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsimpediment: 95000 SEK
Skogsmark: 637000 SEK
Småhusmark: 100000 SEK
Spånficka/Förråd: 83000 SEK
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar
Belopp: 540000 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Gemensamhetsanläggning
- NORDMALING MULLSJÖ GA:3 med ändamål väg.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Fornlämning
- Frängstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2014-06-13, Registreringsdatum: 2015-02-03, Senast ändrad: 2022-08-03)
- Hörnån, Naturreservat (Beslutsdatum: 2019-10-30, Registreringsdatum: 2019-12-03, Senast ändrad: 2024-03-01)
Rättigheter last
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG AVLOPPSLEDNING LITT X - AVLOPPSLEDNING
- Officialservitut: UTRYMME
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
- NORDMALING MULLSJÖ S:7 med ändamål vägar.
- NORDMALING MULLSJÖ S:8 med ändamål vatten.
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 6975 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
