Örnsköldsvik Långsele 3:21

Bostadshuhs

Bostadshus i 1-1/2 plan, delvis källare.
Fasad av stående träpanel,takpannor, fönster 2-glas. Boarea 160 kvm, biarea 25 kvm enl fastighetstaxeringen.
Byggnaden är till- och ombyggd 1984.

Nedre våningen: Öppen planlösning med hall, stort kök med matplats, spis, kylskåp samt allrum. Ett mindre rum samt wc-rum.


Övervåning: Hall, ett större samt ett mindre sovrum.

Källarvåning: Badrum med tvättställ och dusch, samt ett rum i vinkel under del av huset.
Ingång utifrån till andra deln av källaren, förråd, matkällare mm.

Uppvärmning direktverkande el.

Enskilt vatten, del i vattenförening
Enskilt avlopp.
Fiber finns till fastigheten.

Gårdshus

Bostadshus i 1-1/2 plan.
Fasad av stående träpanel, takpannor torpargrund. Boarea 100 kvm, biarea 80 kvm enl fastighetstaxeringen.
Äldre och enkel och äldre standard.
Nedre våningen: Hall, kök , tre rum samt äldre badrum.
Övervåning:Två rum samt alkover
Okänt skick på skorstena har ej brukats på senare tid. Detsamma gäller el, vatten och avlopp.
Separat elabbonemang.

Övriga byggnader

Äldre loge /ladugård.
Bagarstuga.
Garage.
Timrad stuga, snickarbod/förråd.
Carport.

Skogsuppgifter

15,1 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 2169 m3sk. Medeltal 144 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 69%, gran 23%, löv 8%
Medelbonitet 5,0 m3sk per ha/år.

Skogsbruksplanen är upprättad 2024 av Norra Skog och sedan tillväxtberäknad till april 2025.

Arealuppgifter

Total landareal 19,3 ha fördelat på skog 15,1 ha, impediment 0,1 ha, inägomark 2,4 ha samt övrig areal 1,7 ha.
Fastigheten består av ett skifte. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 20,09 ha.

Åkermark

Åkermarken brukas nu av annan lantbrukare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.

Jakt

Jakträtten övergår till köparen 2026-07-01.
Fastigheten ingår idag i byalaget om ca 3800 ha.

Vägar

Fastigheten har del i Långsele/Sörflärke vägförening.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten.

Visning

Visning av byggnader. Se tid på www.norraskogfast.se och aktuell fastighet. Anmälan till fastighetsmäklaren.

Intressenter får på egen hand besikta övriga delar av objektet. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och ev. jakt som pågår.

Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Örnsköldsvik Långsele 3:21 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.

Friskrivning

Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist i byggnaderna som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 4600 kr och för juridisk person 7100 kr.

Besiktning och undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Tillträde

30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde mark: 575000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 226000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 801000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Åkermark: 21000 SEK
Skogsmark: 533000 SEK
Bostadshuhs: 121000 SEK
Gårdshus: 82000 SEK

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Inteckningar

Inga inteckningar finns.

Kostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 1628 SEK/år

Betalningsvillkor

Köpare ska vara beredda att erlägga 10% av köpeskillingen kontant som handpenning vid kontraktstecknandet, resterande senast vid tillträdet ca en månad efter köpet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.