Skogsuppgifter
24,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 2.840 m3sk. Medeltal 116 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 21%, gran 51%, löv 28%
Medelbonitet 3,8 m3sk per ha/år. 2100 m3sk är G1-skog
Skogsbruksplanen är upprättad 2017 av Norra Skog och sedan ajourhållen med av fastighetsägaren utförda åtgärder och tillväxtberäknad till januari 2026.
Arealuppgifter
Total landareal 26,6 ha fördelat på skog 24,5 ha, impediment 1,9 ha samt övrig areal 0,2 ha.
Fastigheten består av två skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 26,51 ha
Vägar
Generellt fina vägar med god standard till fastigheten.
Jakt
Jakträtten övergår till köparen 2027-07-01.
Fastigheten ingår i Myckelgensjö VVO om ca 3000ha.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten. Ett omrode med höga naturvärden avd 13.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.
Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde, i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Tillträde
30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1290000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1290000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
Fastigheten är samtaxerad och saknar därmed ett eget taxeringsvärde.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1253000 SEK
Skogsimpediment: 16000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
- ÖRNSKÖLDSVIK SKALMSJÖ GA:3 - VÄG
- ÖRNSKÖLDSVIK SKALMSJÖ GA:4 - VÄG
Samfällighet
- ÖRNSKÖLDSVIK MYCKELGENSJÖ ALLMÄNNING S:1
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-09-16
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post
thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen,
Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Myckelgensjö".
