Arealuppgifter
Total landareal 100,1 ha. Landarealen är fördelat på skog 88,5 ha, Impediment myr och berg 6,1 ha, Linjer, väg/ledning/vatten 0,4 ha och Övrig areal 5,1 ha. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen 94,69 hektar enligt fastighetsregistret.
Skogsuppgifter
88,5 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 15 457 m3sk. Medeltal 175 m3sk/ha. Trädslagsblandning, tall 30 % gran
46 %, löv 23 %. Medelbonitet 4,9 m3sk per ha. 3 467 m3sk är S1- och S2 skog.
Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2022. Kontroll taxerad och framskriven till februari 2026.
Jakt
Ansökan om medlemskap i Anviken-Svedje jaktklubb om ca 1 700 hektar. Älgjakten bedrivs i jaktlag om ca 14 medlemmar. För full köttlott krävs 100 hektar. Inlösen i slakteri och älgdragare ca 20 000 kr, återfås vid utträde. Årlig avgift på 750 kr. Småvilt jagas på hela området. Ingår i Östersunds ÄSO och Östersund/Sundsvall ÄFO. Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.
Vägbom
Det finns en vägbom som är låst, kontakta mäklare för åtkomst.
Forn- och kulturlämningar
Det finns en fornlämningar i form av en Kungssten registrerad i fornminnesregistret på förmedlingsobjektet.
Naturvärden
Det finns en nyckelbiotop registrerad på den östra delen på avdelning 39 i skogsbruksplanen registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet. Det finns inga områden med höga naturvärden registrerad hos Skogsstyrelsen på förmedlingsobjektet.
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka förmedlingsobjektet och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka förmedlingsobjektet och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter ska endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Registrering av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Tillträde
Ca 30 dagar efter kontraktstecknande om inte annat överenskommes.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 3616768 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 3616768 SEK
Taxeringsvärdet är: Beräknat
Taxeringsår: 2023
Fastigheten är nyligen avstyckad varpå taxeringsvärdena är beräknade och ej faställda.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsimpediment: 14934 SEK
Skogsmark: 3601834 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Rättigheter förmån
- Ändamål: Väg
- Ändamål:Väg
- Officialservitut: Rätt att utnyttja vägen a för skogskörslor. - Väg
- Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Rättigheter last
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Ändamål: Väg
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen b - Väg.
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en kostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-03-12
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna anbud kommer behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt meddela om en efterföljande öppen budgivning med bud och överbud. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Anbud skickas till Norra Skog Fastighetsförmedling AB Per Stadling, Box 13, 83121 Östersund. Alternativt: per.stadling@norraskog.se
Anbudet skall vara märkt ”Brunflo-Svedje"
