Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021 och uppdaterad av Norra Skog tom oktober 2026. Fastigheten har en total areal om 72,3 ha varav 62,7 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 4 696 m³sk, fördelat på 55 % tall, 35 % gran samt 9 % löv och med en medelbonitet om 4,3 m³sk/ha/år.
Jakt
Fastigheten ingår i Nydammet jaktlag som i sin tur ingår i Ragunda Norra Älgskötselområde. Jaktlaget jagar på en areal om ca 3 000 ha.
Småviltsjakten får bedrivas på hela viltvårdsområdets areal.
Jakten är i dagsläget utarrenderat. All tillhörande jakt övergår till köparen 2027-07-01.
Fiske
Det är inte utrett huruvida fastigheten har fiskerätt. Området omfattas av Gerilån-Halåns fvof där man kan lösa fiskekort.
Naturvärden och artportalen
Fastigheten har registreringar i artportalen. Följande fynd är registrerad, men ovaliderade:
Knärot, skifte 1, avdelning 5 klassad som S3, uppgift från 2022.
För mer information se www.artportalen.se
I övrigt finns endast mindre områden med sumpskog.
Forn- och kulturlämningar
Inga forn-eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten.
Arealuppgifter
Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Vägar
Fastigheten har andel i Ragunda Gevåg GA:1 samt Krokvåg GA:1.
Visning
Ingen organiserad visning av fastigheternas marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheterna.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Ragunda kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid ansökan om lånelöften.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1579000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1579000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1556000 SEK
Skogsimpediment: 23000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
- RAGUNDA GEVÅG GA:1
- RAGUNDA KROKVÅG GA:1
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheterna och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-10-21
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande till en prisidé om 1 600 000 kr. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post jonas.kullstrom@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Jonas Kullström, Akademigatan 4B, 83140 Östersund.
Anbudet skall vara märkt ”Gevåg".
