Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021 och uppdaterad av Norra Skog tom april 2027. Fastigheten har en total areal om 126,9 ha varav 119,9 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 15 506 m³sk, fördelat på 52 % gran, 40 % tall samt 8 % löv och med en medelbonitet om 4,9 m³sk/ha/år.
Jakt
Fastigheten ingår i Böle-Hoo viltvårdsområde sektion 3 som i sin tur ingår i Håsjö Ragunda Älgskötselområde. Jaktlaget jagar på en areal om ca 2 000 ha, i sin sektion Småviltsjakten får bedrivas på hela viltvårdsområdets areal om totalt ca 9 000 ha.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Naturvärden
På fastigheterna finns inga registrerade naturvärden, utan endast områden med sumpskog (Källa: Metria via Timmerwebb).
Forn- och kulturlämningar
På fastigheterna finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb)
Arealuppgifter
Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Väg
Fastigheten har andel i RAGUNDA-BÖLE GA:1 som förvaltas av Drolvägens samfällighetsförening.
Ragunda-Böle 2:107 har andel i Ragunda-Böle S:12 enligt bifogat utdrag.
Arrende/nyttjanderätter
Det finns ett arrendeavtal upplåtet där arrendaton har rätt att använda vägen på Ragunda-Böle 2:107. Enligt bifogad arrendekarta.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Visning
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i glesbygd inom Ragunda kommun.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid ansökan om lånelöften.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt särskild överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2343000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2343000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 3528000 SEK
Skogsimpediment: 14000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 300000 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Avtalsnyttjanderätt TELE
Gemensamhetsanläggning
- RAGUNDA RAGUNDA-BÖLE GA:1
Rättigheter last
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheterna och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-11-09
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande till en prisidé om 5 500 000 kr. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post jonas.kullstrom@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Jonas Kullström, Akademigatan 4B, 83140 Östersund.
Anbudet skall vara märkt ”Ragunda-Böle".
