Maskinhall
Maskinhall med enklare verkstadsdel samt vidbyggda fack med plats för två fordon av enklare standard. El finns indraget och byggnaden står på gjuten platta med fasad och tak i plåt. Används för närvarande som förvaringsyta.
Arealuppgifter hämtade från taxeringsinformationen.
Åttkants-loge
Äldre 8-kantsloge med timrad stomme och plåttak.
Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen upprättades Augusti 2022 av Norra skog ek. för. och sedan tillväxtberäknad till och med 2025-års tillväxt av densamma. Enligt skogsbruksplanen uppgår fastigheten totalt till ca 23 ha varav ca 17 ha utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken inrymmer ett virkesförråd på ca 1 300 m3sk vilket innebär ett medelförråd på ca 76 m3sk per ha. Medelboniteten är god för området och beräknad till ca 5,0 m3sk/ha och år enligt skogsbruksplanen. Fastigheten har en tyngdpunkt på yngre skog med relativt högt lövinslag. En spännande framtidsfastighet där man kan forma skogen efter egna preferenser.
Avverkningsförslaget enligt skogsbruksplanen under planperioden omfattar totalt ca 350 m³sk varav 260 m³sk är gallring och 90 m³sk föryngringsavverkning.
Fastigheten har åtkomst via väg.
Jakt
Jakträtten är upplåten via avtalsnyttjanderätt upprättat 1985 inskrivet i fastighetsregistret. Nyttjanderätten sträcker sig per nyttjanderättshavarens livstid. Vid dennes frånfälle tillfaller jakträtten fastighetsägaren.
Fastigheten ligger i det område där Gumbodabäckens jaktlag som jagar.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
För visning av maskinhall ombeds du kontakta mäklaren.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb).
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via Timmerwebb).
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Areal enligt skogsbruksplan: 23,30 ha. Areal enligt fastighetsregistret: 230 951 kvm.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Robertsfors kommun, Nysätra socken, sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 366000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 129000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 495000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Förslaget för taxeringsvärde i fastighetstaxeringen 2026 är följande:
Typkod: 122 - Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Skogsbruksvärde: 418 000 kr
Jordbruksvärde: 97 000 kr
Ekonomibyggnadsvärde: 127 000 kr
Totalt: 642 000 kr
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 277000 SEK
Inägomark: 89000 SEK
Maskinhall: 104000 SEK
Åttkants-loge: 25000 SEK
Typkod
122 Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt JAKT
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART TILL EN VÄGBREDD AV 6 M. - VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG X FRÅN DEN PLATS DÄR SERVITUT 24-F1984-429.1UPPHÖR OCH FRAM TILL ANSLUTANDE ENSKILDA VÄG Y - VÄG
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Officialnyttjanderätt: OMRÅDE
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT AVLOPP
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:10
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:3
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:11
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:7
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:1
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:9
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:12
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:2
Samfällighet
ROBERTSFORS BÄCKEN S:4
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:8
Samfällighet
ROBERTSFORS GUMBODA S:5
Driftkostnad
Total driftskostnad: 6170 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2025-11-23
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post: erik.grafstrom@norraskog.se alternativt: Norra Skog Fastighetsförmedling AB ATT: Erik Grafström, Skeppargatan 1, 904 03 UMEÅ. Anbudet skall vara märkt ”Gumbodabäck"
