Arealuppgifter
Total landareal 107,2 ha fördelat på skog 105,9 ha samt övrig areal 1,3 ha.
Fastigheten består ett strörre skifte samt två små skiften. Uppgifterna kommer från skogsbruksplanen.
Totalareal enlig fastighetsregistret 102,4 ha
Skogsuppgifter
105,9 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 8.223 m3sk. Medeltal 78 m3sk/ha
Trädslagsblandning tall 10%, gran 76%, löv 14%
Medelbonitet 5,3 m3sk per ha/år. 71 ha är G1-skog
Skogsbruksplanen är upprättad maj 2026 av Norra Skog.
Vägar
Fina vägar med god standard på fastigheten vilket ger en bra tillgängliget till fastigheten..
Jakt
Jakträtten för närvarande utarrenderad. Tillsvidareavtal och en köpare har möjlighet att inträda själv 2027-07-01. Kontakta fastighetsmäklaren för kopia på arrendeavtal. Fastigheten ingår i Stöde Södra VVO om ca 18.600 ha.
Se www.ssvvo.com
Fastighetsgränser
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Forn- och kulturlämningar
Det finns inga kultur- eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret.
Naturvärden
Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta förmedlingsobjektet. Vederbörlig hänsyn ska därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog, djur och eventuell jakt som pågår.
Tips: Använd appen "Min karta", sök fastighetsbeteckning Nedansjö 1:14 och se kartbild med fastighetsgränser och egen position.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som utgör glesbygdsområde. De fysiska personer som sedan 12 mån är folkbokförda inom glesbygdsområde, i den kommun fastigheten ligger, behöver inte söka förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökningsavgiften för privatperson är 5200 kr och för juridisk person 8100 kr.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Tillträde
30 dagar efter undertecknande av köpekontrakt eller enl ök.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 2258000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 2258000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 2229000 SEK
Övrigmark: 29000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 315000 SEK
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning
- SUNDSVALL SKÖLE GA:1 - VÄG
- SUNDSVALL NEDANSJÖ GA:1 - SKOGSBILVÄGAR
Rättigheter förmån
- Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ÖVERGÅNG VID KM 550+795 FÖR MOTORTRAFIK OCH GÅNGTRAFIK - VÄG
Rättigheter last
- Ledningsrätt: Starkström, 40 kV
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet
- SUNDSVALL NEDANSJÖ S:22
- SUNDSVALL NEDANSJÖ S:21
- SUNDSVALL NEDANSJÖ S:23
- SUNDSVALL NEDANSJÖ S:2
- SUNDSVALL NEDANSJÖ S:27
- SUNDSVALL NEDANSJÖ S:24
- SUNDSVALL NEDANSJÖ S:28
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-09-25
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post
thomas.simensen@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Thomas Simensen,
Kastellgatan 7, 871 33 Härnösand.
Anbudet skall vara märkt ”Nedansjö".
