Skogsuppgifter
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2020 och uppdaterad av Norra Skog i augusti 2026 med årets tillväxt. Fastigheten har en total areal om 160,6 ha varav 117,5 ha produktiv skogsmark. Enligt skogsbruksplan har fastigheten ett virkesförråd om 14 931 m³sk, fördelat på 43 % tall, 35 % gran samt 21 % löv och med en medelbonitet om hela 6 m³sk/ha/år.
Siffrorna utgår från en äldre plan som kan vara behäftad med osäkerhet, det åligger en köpare att kontrollera planen. Avdelningar 14 och 27 med huggningsklass K2 har blivit markberedd år 2021, men ej planterad. Beståndet har självföryngrats av huvudsakligen löv. Avdrag för åtgärdskostnader såsom hyggesrensning , markberedning samt plantering är medräknad i prisidén. Alternativ åtgärd är röjning till ett lövdominerat bestånd.
Totalt avverkningsförslag om ca 3 300 m³sk inom planperioden.
Jakt
Området omfattas av Timrå älgskötselområde där ett byjaktlag i sin tur förfogar över ca 390 ha med älg och småviltsjakt.
Jakten är utarrenderad tom 2027-06-30. För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Naturvärden
Inga höga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. Endast mindre områden med sumpskog. Källa: Timmerweb.nu.
Forn- och kulturlämningar
Det finns en fornlämning registrerad på fastigheten av okänt slag.
Vägar och samfälligheter
Se bifogade dokument om samfälligheter och gemensamhetsanläggningar under "Dokument och bilagor".
Arrende
Ett anläggningsarrende med en telemast finns upprättat på fastigheten. Se bifogad karta och arrendeavtal under "Dokument och bilagor".
Arealuppgifter
Avvikelser kan förekomma mellan officiell och uppgiven areal enligt skogsbruksplanen.
Visning
Ingen organiserad visning av fastighetens marker kommer att ske via fastighetsmäklaren. En köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten.
Vederbörlig hänsyn skall därför tas till friluftsliv, ev. jakt samt intilliggande fastighetsägare.
Näringsfastighet
Det här objektet utgör en lantbruksfastighet som också då är en näringsfastighet. Bara genom att äga en sådan fastighet innebär att man har näringsverksamhet. Det medför bokföringsskyldighet vilket även medger rätt till avdrag för alla kostnader som uppkommer genom ägandet av näringsfastigheten.
Varje år ska du också göra en deklaration för din näringsverksamhet som bifogas din vanliga inkomstdeklaration. Till näringsfastigheten hör skog, åker- och betesmark samt ekonomibyggnader.
Äger man skog eller bedriver jordbruk eller arrenderar ut åkermark har man också momspliktig verksamhet vilket innebär att du ska momsregistrera dig.
Notera även att banker i regel har separat hantering avseende finansiering av lantbruksfastigheter vilket kan innebära längre ledtider vid ansökan om lånelöften.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person för denna fastighet. Juridisk person behöver alltid söka förvärvstillstånd.
Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västernorrlands län.
Ansökningsavgift för juridisk person är 8 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Besiktning och undersökningsplikt
Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Norra Skog, fastighetsmäklaren och säljaren friskriver sig ansvar för eventuella avvikelser i avdelningsbeskrivningen. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Tillträde
För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet därav om inget annan avtalats. I övriga fall enligt överenskommelse. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet.
Inteckningar
Det finns tio upprättade skriftliga pantbrev på fastigheten till ett totalt belopp om 275 700 kr. Dessa är förkomna och ansökan om dödning är påbörjad.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 4499000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 207000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 4706000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 4436000 SEK
Myr/kärr/mosse: 63000 SEK
Mast: 207000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 275700 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Avtalsservitut Fiber
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Gemensamhetsanläggning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Rättigheter last
- Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
- Ledningsrätt: Kanalisation för framdragande av ledningar ingående i elektroniskt kommunikationsnät med kabelbrunnar, kabelskåp, distanspålar, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
- Officialservitut: VÄG
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Ledningsrätt: TELE
- Ledningsrätt: TELE
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Officialservitut: 20 METER FRÅN BANANS MITT - TRÄDSÄKRING
Samfällighet
- TIMRÅ SVARVARBÖLE S:1
- TIMRÅ SVARVARBÖLE S:2
- TIMRÅ VÄSTTJÄRN S:1
- TIMRÅ SVARVARBÖLE S:3
- TIMRÅ SVARVARBÖLE S:4
- TIMRÅ SVARVARBÖLE S:5
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 1035 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall i samband med avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-09-22
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande till en prisidé om 5 900 000 kr. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Bifogad blankett kan lämpligen användas. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare.
Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt svenskt personnummer/samordningsnummer vid ett fastighetsköp.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post jonas.kullstrom@norraskog.se
Alternativt:
Norra Skog Jonas Kullström, Akademigatan 4B, 83140 Östersund.
Anbudet skall vara märkt ”Svarvarböle".
