Raststuga
2017 uppförde säljarna en raststuga som ligger i mitten av fastigheten avskilt på en klipphöjd med utsikt över myren och tjärnen. Den är på ca 17 m2 och har bygglov. Byggnaden har en vinterbonad standard med bra takhöjd.
Byggnaden är möblerad med två 3-våningssängar, kamin med kokplatta, matbord, köksbänk.
Byggnaden är uppförd på en torpargrund och har fönster av 3-glasfönster. Vatten och el finns ej.
Säljarna kan vara intresserade av att arrendera den (eller stycka av och enligt överenskommelse med ny ägare).
Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen upprättades oktober 2025 av Norra skog ek. för. Enligt denna är fastigheten totalt ca 122 ha varav ca 79 ha utgör produktiv skogsmark. Skogsmarken inrymmer ett virkesförråd på ca 8 200 m3sk vilket innebär ett gott medelförråd på ca 104 m3sk per ha. Medelboniteten är beräknad till ca 3,1 m3sk/ha och år.
Fastigheten inrymmer hela ca 4 200 m3sk slutavverkningsbar skog i huggningsklasserna S1-S2.
Åtkomsten är god via väg till fastighetens skifte.
Obbola bysamfällighet
Fastigheten ingår i Obbola bysamfällighet och har ett andelstal om 2,77%. Obbola bysamfällighets huvudsaklig tillgång är ett hundratal arrendetomter varav det flesta är strandnära. Intäkter kommer från dessa arrenden, ett fåtal försäljningar till arrendatorer som vill köpa loss förekommer.
Utdelning för säljarnas 2,77 % andel har de senaste åren har varit enligt följande;
År 2017 26968 kr,
År 2018 16634 kr
År 2019 16080 kr
År 2020 20710 kr
År 2021 76600 kr
År 2022 33934 kr
År 2023 106418 kr
År 2024 32188 kr
År 2025 47685 kr
År 2026 35404 kr.
Summa: 412621kr/10 år = 41262 kr/år i snitt.
Jakt
Fastigheten ingår i Obbola Viltvårdsområde (Vvo) vilka jagar på en landareal om ca 2000 ha (ingår även vattenareal).
Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt och i jaktlaget ingår ca 19st jägare. Som jägare behöver man betala in en årsavgift för högviltsjakten och idag betalar man 350kr/år, fällavgifter tillkommer. I kostnaden för årskorten ingår högviltsjakten och småviltsjakten på hela arealen.
Ingen inlösen för en ny jägare i gemensam utrustning. Som jägare ingår även att delta vid skottfältsröjning och förvaltning av jakttorn mm.
Jaktlaget har inget krav på uppskjutning utan varje jägare ansvarar själv att vapen är inskjutet inför kommande jakt.
Köttlott erhålls efter deltagande när viltet fälls. En ny ägare av denna fastighet som vill delta i jakten skall skyndsamt kontakta jaktledaren för att anmäla sitt intresse till att delta i älgjakten 2027.
Fastighetsutveckling
Om du som intressent vill titta på möjligheterna till vidareförädling av fastigheten och har detaljplans frågor
behöver du ta ta kontakt med Umeå kommun som kan svara mer på dessafrågor om tex tillvägagångsätt mm.
För mer information kontakta Detaljplaner och områdesbestämmelser - Umeå kommun.
https://www.umea.se/byggaboochmiljo/oversiktsplanochdetaljplaner/detaljplanerochomradesbestammelser/
Stigar och rekreationsområden
I området finns gott om stigar och rekreationsområden. Området där fastigheten är belägen är mycket populärt av allmänheten.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit mantalsskriven i Lycksele kommun, sedan minst ett år tillbaka.
Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Västerbotten. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr.
Förvärvstillstånd sökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden.
Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår. Visning av byggnad sker
enligt överenskommelse med ansvarig mäklare eller utannonseras vid Hemnet eller Norra Skog Fastighetsförmedlings hemsida.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Forn- och kulturlämningar
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Behandling av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Information om prospekt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1718000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1718000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1665000 SEK
Skogsimpediment: 53000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Belopp: 405700 SEK
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
- Avtalsservitut AVFALLSUTSLÄPP
- Avtalsservitut AVLOPPSTUB MM
- Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Rättigheter last
- Avtalsservitut: UTSLÄPP AV AVFALLSLUT MM - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet
- UMEÅ OBBOLA S:57
- UMEÅ OBBOLA S:72
- UMEÅ OBBOLA S:61
- UMEÅ OBBOLA S:5
- UMEÅ OBBOLA S:76
- UMEÅ OBBOLA S:10
- UMEÅ OBBOLA S:9
- UMEÅ OBBOLA S:70
- UMEÅ OBBOLA S:73
- UMEÅ OBBOLA S:14
- UMEÅ OBBOLA S:1
- UMEÅ OBBOLA S:13
- UMEÅ OBBOLA S:12
- UMEÅ OBBOLA S:63
- UMEÅ OBBOLA S:66
- UMEÅ OBBOLA S:58
- UMEÅ OBBOLA S:11
- UMEÅ OBBOLA S:71
- UMEÅ OBBOLA S:59
- UMEÅ OBBOLA S:64
- UMEÅ OBBOLA S:65
- UMEÅ OBBOLA S:74
- UMEÅ OBBOLA S:3
- UMEÅ OBBOLA S:67
- UMEÅ OBBOLA S:62
- UMEÅ OBBOLA S:16
- UMEÅ OBBOLA S:15
- UMEÅ OBBOLA S:2
- UMEÅ OBBOLA S:75
- UMEÅ OBBOLA S:31
- UMEÅ OBBOLA S:26
- UMEÅ OBBOLA S:34
- UMEÅ OBBOLA S:20
- UMEÅ OBBOLA S:91
- UMEÅ OBBOLA S:94
- UMEÅ OBBOLA S:23
- UMEÅ OBBOLA S:28
- UMEÅ OBBOLA S:41
- UMEÅ OBBOLA S:50
- UMEÅ OBBOLA S:53
- UMEÅ OBBOLA S:52
- UMEÅ OBBOLA S:49
- UMEÅ OBBOLA S:51
- UMEÅ OBBOLA S:90
- UMEÅ OBBOLA S:24
- UMEÅ OBBOLA S:33
- UMEÅ OBBOLA S:48
- UMEÅ OBBOLA S:87
- UMEÅ OBBOLA S:89
- UMEÅ OBBOLA S:42
- UMEÅ OBBOLA S:35
- UMEÅ OBBOLA S:47
- UMEÅ OBBOLA S:32
- UMEÅ OBBOLA S:37
- UMEÅ OBBOLA S:29
- UMEÅ OBBOLA S:18
- UMEÅ OBBOLA S:36
- UMEÅ OBBOLA S:46
- UMEÅ OBBOLA S:27
- UMEÅ OBBOLA S:25
- UMEÅ OBBOLA S:39
- UMEÅ OBBOLA S:38
- UMEÅ OBBOLA S:93
- UMEÅ OBBOLA S:40
- UMEÅ OBBOLA S:44
- UMEÅ OBBOLA S:30
- UMEÅ OBBOLA S:19
- UMEÅ OBBOLA S:21
Kostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-11-20
Fastigheten förmedlas genom ett skriftligt anbudsförfarande med en prisidé om 3100000 kr för registerfastigheten. Avsikten med ett anbudsförfarande är att ge intresserade en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna med sitt anbud vilket kommer att behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbudet skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Använd gärna bifogad anbudsblankett i detta. Skriftligt anbud skall vara oss tillhanda senast 2026-11-20. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. En intressent ska kunna redogöra för sin finansiering till ansvarig fastighetsmäklare i samband med att bud lämnas på fastigheten. Fastighetsmäklaren kan komma att begära in underlag så som aktuellt lånelöfte eller bankgarantier. Observera att utländska anbudsgivare skall ha ett bankkonto vid en Svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp. Se även viktig information: Infoblad penningtvätt.
