Skogsuppgifter
Skogsbruksplanen är upprättad i fält 2010. De korrigeringar av skogsbruksplanen som är gjorda är flytt av en gräns med anledning av sträckningen Norrbottniabanan som berört fastigheten och Umeå Norrbottniabanan 1:1. Utöver detta är skogsbruksplanen endast tillväxtberäknad. Säljaren garanterar att inga åtgärder är utförda på skogsmarken sedan den ursprungliga skogsbruksplanen upprättades. Det uppmanas samt åligger spekulant att undersöka uppgifterna om skogen på plats om det är av betydelse för denna.
Enligt tillväxtberäknad skogsbruksplan utgör den produktiva skogsmarksarealen 8,7 ha med ett virkesförråd på ca 1 490 m3sk. Detta medför ett medelförråd på ca 170 m3sk/ha. Tyngdpunkten ligger på medelålders skog i huggningsklass G1 som utgör ca 71% av produktiv areal.
Tillgången på väg är god på båda skiftena.
Jakt
Fastigheten ligger inom det område där Sävar by jaktklubb som jagar på ca 3 500 ha (Källa: jaktklubben).
Ansökan om inträde söks hos jaktklubben. Medlem kan jaga småvilt på hela jaktklubbens mark med undantag för rådjur som endast får jagar på den egna fastigheten.
Vid medlemskap i jaktklubben erläggs ett en insats på 1000 kr.
Fiske
Fastigheten ligger inom Sävaråns fiskevårdsområde och har upplåtit fisket till denna.
Läs mer om fisket i sävaråns FVO på:
https://www.ifiske.se/fiske-savaran.htm
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb).
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via Timmerwebb).
Fastigheten angränsar till Pålböleån som är en del i Sävaråns natura2000-område.
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Areal enligt skogsbruksplan: 21,1 ha
Areal enligt fastighetsregistret: 208 206 kvm
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt ett svenskt person-/organisationsnummer eller ett svenskt samordningsnummer, vid ett fastighetsköp via norra skog fastighetsförmedling. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Samfälligheter och GA:n
Utdrag över samtliga Samfälligheter och GA:n med tillhörande kartor finns tillgängligt och tillhandahålles på begäran hos ansvarig fastighetsmäklare.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 488000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 488000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 330000 SEK
Skogsimpediment: 33000 SEK
Åkermark: 125000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Rättigheter och belastningar
Avtalsrättigheter
Gemensamhetsanläggning
- UMEÅ SÄVAR GA:24
- UMEÅ SÄVAR GA:15
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
- Sävarån, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-10-31)
- Jp02, norrbotniabanan delen dåva-gryssjön, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2022-10-24, Registreringsdatum: 2024-01-09, Senast ändrad: 2026-02-12)
Rättigheter last
- Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla, rensning och bibehålla området a31 för vattenavledning - Vattenavledning
- Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Samfällighet
- UMEÅ SÄVAR S:21
- UMEÅ SÄVAR S:22
- UMEÅ SÄVAR S:5
- UMEÅ SÄVAR S:26
- UMEÅ SÄVAR S:27
- UMEÅ SÄVAR S:1
- UMEÅ SÄVAR S:28
- UMEÅ SÄVAR S:23
- UMEÅ SÄVAR S:15
- UMEÅ SÄVAR S:25
- UMEÅ SÄVAR S:33
- UMEÅ SÄVAR S:32
- UMEÅ SÄVAR S:34
- UMEÅ SÄVAR S:64
- UMEÅ SÄVAR S:47
- UMEÅ SÄVAR S:78
- UMEÅ SÄVAR S:63
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-11-08
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt
ett svenskt person-/organisationsnummer eller ett svenskt samordningsnummer, vid ett fastighetsköp. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post: erik.grafstrom@norraskog.se alternativt via anbudsblankett: Norra Skog Fastighetsförmedling AB ATT: Erik Grafström, Skeppargatan 1, 904 03 UMEÅ. Anbudet skall vara märkt ”Sävar".
