Skogsuppgifter
Skogsmarken är inventerad 2024-06-25 av Norra skog ek. förening och vidare tillväxtberäknad av densamma till och med 2026-års tillväxt. Tålsmark 3:25 består av två skiften om totalt 42,3 ha varav 22,4 ha är produktiv skogsmark med ett imponerande virkesförråd på ca 4100 m3sk och en beräknad medelbonitet på 3,6 m³sk/ha enligt skogsbruksplanen.
Fastigheten har en tyngdpunkt på äldre, föryngringsavverkningsbar skog, i huggningsklasserna S1-S2. Avverkningsförslaget enligt skogsbruksplanen under planperioden uppgår till ca 1900 m3sk slutavverkning och ca 100 m3sk gallring. Totalt återfinns ca 3000 m3sk i huggningsklasserna S1-S2.
Båda skiftena har åtkomst via väg.
Jakt
Möjlighet till jakt Tålsmarks jaktlag som enligt jaktlaget jagar på ca 2000 ha. Jaktlaget tillämpar prövoår för nya jägare innan möjlighet till inval i jaktlag som sker i anslutning till stämman.
Visning
Intressenter får på egen hand besikta objektets marker och yttre förhållanden. Vederbörlig hänsyn skall därvid tas till grannfastigheter, vägar, skog och eventuell jakt som pågår.
Hitta till fastigheten
Använd gärna lantmäteriets karttjänst "Min karta" via webb eller som app för att hitta till och navigera dig på fastigheten med hjälp av mobilen. Använd sökfunktionen och sök på fastighetsbeteckningen i tjänsten för att få upp karta samt GPS-punkt på din egen position.
Länk:
https://minkarta.lantmateriet.se/
Forn- och kulturlämningar
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (Källa: Metria via Timmerwebb).
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade naturvärden (Källa: Metria via Timmerwebb).
Fastigheten angränsar till Sävarån som är ett natura2000-område.
Arealuppgifter
Arealuppgifter kan skilja sig från olika areakällor och vidare utredning kommer inte att göras inför överlåtelse.
Areal enligt skogsbruksplan: 42,4 ha. Areal enligt fastighetsregistret: 431 042 kvm
Besiktning och undersökningsplikt
Köparen är väl medveten om att uppgifterna från skogsbruksplanen i objektbeskrivningen är framtagna enligt för skogsbruksplanläggning gängse metod och är endast ungefärliga. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. Det kan således inte av Köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper.
Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i objektsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga.
Informationen i objektsbeskrivningen är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Norra Skog Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten att ändra objektsbeskrivningen , dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.
Behandling av personuppgifter
Spekulant/köpare samtycker till att personuppgifter registreras i fastighetsmäklarens kundregister. För hantering av
personuppgifter se www.norraskog.se/integritetspolicy.
Finansiering
För att lägga bud på fastigheten behöver finansieringen av ett köp vara ordnad.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt ett svenskt person-/organisationsnummer eller ett svenskt samordningsnummer, vid ett fastighetsköp via norra skog fastighetsförmedling. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 1247000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 1247000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2026
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Skogsmark: 1154000 SEK
Skogsimpediment: 51000 SEK
Åkermark: 42000 SEK
Typkod
110 Lantbruksenhet obebyggd
Inteckningar
Inga inteckningar finns.
Driftkostnad
Total driftskostnad: 1000 SEK/år
Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.
Försäljningssätt
Anbud oss tillhanda senast 2026-10-27
Fastigheten säljs genom skriftligt anbudsförfarande. Avsikten är att intresserade ska få en bestämd tid att undersöka fastigheten. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbud skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Säljaren kan direkt efter anbudstiden gått ut välja att avsluta affären alternativt en ytterligare öppen budgivning mellan samtliga eller ett urval av anbudsgivarna. Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. Observera att utländska budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank i Sverige samt
ett svenskt person-/organisationsnummer eller ett svenskt samordningsnummer, vid ett fastighetsköp. Även svensk budgivare skall ha ett bankkonto vid en svensk bank.
Skriftligt anbud ska lämnas till e-post: erik.grafstrom@norraskog.se alternativt via anbudsblankett: Norra Skog Fastighetsförmedling AB ATT: Erik Grafström, Skeppargatan 1, 904 03 UMEÅ. Anbudet skall vara märkt ”Tålsmark".
