Bostadshus i 1 1/2-plan. Grund av torpargrund/jordkällare under kök. Takbeklädnad av plåt. Rännor och stuprör av plåt. Stomme av trä. Fasad av stående träpanel. Fönster av 1 & 2-glas fönster. Enskilt vatten från egen brunn på fastigheten och enskilt avlopp. (vatten, avlopp samt eldstad har ej nyttjats på många år. Vedspis/ samtlig eldstäder behöver provtryckas och godkännas innan nyttjande). El finns till byggnaden. Uppvärmning el-radiatorer, vedspis och spispanna. Huvudsäkring 16 Amp. Värdeår 1929. Boarea enligt fastighetsutdrag 69 kvm.
Planlösning: Hall med trapp till övervåningen. Rymligt lantkök. Köket utrustat med diskbänk/vedspis/spispanna och el-spis (Bänkspis med 2 -spisplattor) . Lycka i golv till jordkällare. Vardagsrum/Sal med trägolv. Rum/Sovrum med golvbeklädnad av plastmatta. Wc med badkar och handfat. Klädkammare.
Övervåning: Oinredd övervåning.
Byggnaden är i behov av renovering och ombyggnad.
Äldre ladugårdsbyggnad som rasat samman.
Skogsbruksplanen var tidigare del av en större skogsbruksplan och del av registerfastighet bröts ut och tillväxtberäknades till 20250910.
Över gårdsbilden vid brukningscentrat går vattenledningar från den gemensamma vattenföreningens pumphus.
Avtalsservitut för vattenledningar (ledningsrätt) och karta är under upprättande av vattenföreningen.
Del av registerfasigheten kan ej bilda egen separat registerfastighet enligt fastighetsbildningslagen. Marknaden utgör därför närliggande registerfastigheter i sockenområdet/närområdet att fastighets regleras till. En köpare står kostnaden för lantmäteriförrättningen.
Överlåtelsen är inteckningsfri, inga pantbrev följer med i överlåtelsen.
På fastigheten har andra markägare rätt att lägga båt vid sjön.
Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El-nät : 5 000kr/år
El: 300kr/år
Försäkring ca 4500kr/år
Summa: 9800kr
Uppgifterna bygger på säljarens upplysning och nyttjande.
Kommunal fastighetsavgift tillkommer: 2213kr
Fastigheten ingår idag i Jämteböle Jaktklubb vilka jagar på en landareal om ca 930ha.
Idag ingår ca 7 st jägare i jaktlaget och som ny jägare får man ansöka om medlemskap.
Som ny jägare har man ingen inlösen.
Årskort för högvilt ca 1500kr/år och då ingår småviltsjakten och fällavgifter.
Jaktlaget träffas och skjuter in sina vapen gemensamt vid en skjutbana som de hyr.
Som jägare i jaktlaget deltar du även i gemensam förvaltning av jakttorn mm.
För att erhålla köttlott skall du delta i jakten eller annan överenskommelse inom jaktlaget.
Energideklaration krävs ej. Byggnaden nyttjas ej, byggnaden är kallställd.
Ingen allmän visning kommer att ske av skogsmarken. Intressent får på egen hand besöka eller genom underkonsult besiktiga
skogsmarken på fastigheten. Vederbörlig hänsyn bör därför tas till intilliggande fastighetsägare, jakt och rekreation.
Allmän visning kommer att genomföras av gårdsbilden.
- Välkommen att besöka fastigheten.
Köparen har ett ansvar att undersöka fastigheten. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Uppgifter bygger på stickprovsinventeringar och avvikelser i såväl enskilda bestånd som för helheten kan förekomma. Lämnade uppgifter ska ses som ett stöd för köparens undersökning. Det åligger köparen själv att kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Del av fastigheten och dess byggnaderna kommer att överlåtas med en fullständig friskrivningsklausul.
En köpare kommer ej att kunna kräva ansvar av säljaren för fel och dolda fel i fastigheten.
För eventuella frågor och funderingar var god kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ingen städning av fastigheten och dess byggnader kommer att ske av säljaren.
Säljaren upplyser att Vattenfall kommer att gräva ned befintlig luftledning i marken.
Längd ca 450m och bredd ca 1 m. Nytt kabelskåp kommer att uppföras på denna del av fastigheten.
Kopia av handling går att beställa genom ansvarig fastighetsmäklare. Grävningen är tänkt att genomföras sommaren 2026.
Eventuell utfallande ersättning tillfaller säljaren.
Taxeringsvärde mark: 4688000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 1830000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 6518000 SEK
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdena överensstämmer ej med det som överlåts.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Betesmark: 5000 SEK
: 191000 SEK
120 Lantbruksenhet bebyggd
Belopp: 1406000 SEK
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut VATTENLEDNING MM
Avtalsservitut UTFARTSVÄG
Avtalsservitut BADANLÄGGNING MM
VÄNNÄS TVÄRÅBÄCK GA:2
VÄNNÄS TVÄRÅBÄCK GA:1
VÄNNÄS STÄRKESMARK GA:1
Önskanäs o tväråbäck, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-02-29, Registreringsdatum: 2016-07-07, Senast ändrad: 2024-02-13)
Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsservitut: BADANLÄGGNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: BÅTPLATS OCH GÅNGVÄG
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG BÅTPLATS GÅNGVÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT
VÄNNÄS TVÄRÅBÄCK S:1
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I detta ingår följande kostnader:
Fastighetsskatt/avgift: 11738 SEK/år
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.
Anbud oss tillhanda senast 2025-10-31
Fastigheten förmedlas genom ett skriftligt anbudsförfarande med en prisidé om 2 500 000kr för registerfastigheten. Avsikten med ett anbudsförfarande är att ge intresserade en bestämd tid att undersöka fastigheten och inkomna med sitt anbud vilket kommer att behandlas som slutna fram till den angivna anbudsdagen.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätt till eventuell efterföljande budgivning. Anbudet skall vara angivet i svenska kronor med fast pris. Procentanbud eller dylikt godtages ej. Använd gärna bifogad anbudsblankett i detta. Skriftligt anbud skall vara oss tillhanda senast 2025-10-31.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära kreditupplysning på anbudsgivare. En intressent ska kunna redogöra för sin finansiering till ansvarig fastighetsmäklare i samband med att bud lämnas på fastigheten.
Fastighetsmäklaren kan komma att begära in underlag så som aktuellt lånelöfte eller bankgarantier. Observera att utländska anbudsgivare skall ha ett bankkonto vid en Svensk bank i Sverige vid ett fastighetsköp.
Se även viktig information: Infoblad penningtvätt.
